住宅性质的房产证上写，住宅所有人的名称，房屋坐落位置，登记时间，住宅面积，住宅属性，使用年限，发证机关。年，月，日。那么公寓性质的住宅需登记以上内容在使用年限上是40年。
住宅性质的住房都要进行产权登记，公寓性质的住宅产权证上登记产权人姓名，住宅的位置，面积，公寓使用年限4O年，发证的证章，发证日期。
住宅性质的公寓房产证会写什么
公寓的房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的，也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年。公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。
二、产权证怎么分商改住公寓？产权证分商改住公寓需要先申请备案，然后到不动产登记机构进行登记。原因或延伸：商改住公寓是将商业用途的房屋转为居住用途的房屋。产权证的用途与房屋用途相对应，因此需要对产权证进行相应变更。具体操作包括：1. 提交备案申请。业主需要向当地住房和城乡建设部门申请备案，提交相关材料包括房屋所有权证、土地使用证等。经过审批后，取得备案证明。2. 登记产权证。备案证明取得后，业主需要向不动产登记机构申请登记，提供备案证明、产权证原件等材料，办理产权证变更手续。登记完成后，产权证就得到了相应的变更。
三、公寓不动产权证上用途是什么？公寓属于商办房，规划用途:办公。也就是说这套房非70年住宅立项，不是民水民电，极有可能是50年/40年。还有一种规划用途:公寓式办公，也是50年的，属于商办类。
目前我国是按土地性质（而不是按真实使用功能）来定义房屋类型的：住宅、办公楼和商业用房等。只要土地性质不是住宅，哪怕盖出来的房子是居住功能，那也不能叫「住宅」，只能叫公寓。所以，严格上公寓并不是住宅性质，房产证就是办公用途了。
四、不动产权证上的用途写的是城镇住宅用地/公寓？商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。
五、公寓的不动产权证内容？民法典中公寓可以办理不动产权证。
《不动产登记暂行条例》
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
二、能否强制办理不动产权证
不动产产权证是可以强制办理的，当事人可以持人民法院作出的裁定书、判决书等材料，单方办理不动产产权证明。
《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。1、看权利人和共有情况：不动产证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏，如果你在买二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有。
2、看不动产单元号：不动产单元号是新增的内容，每套房子都有单一的号码，有这个号码，在买卖房屋时可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。
3、看权利类型和权利性质：在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。需要注意，如果权利性质表明“划拨”的房子，在过户时需要交纳土地出让金。
不动产权证与房产证的区别
1、名称不一样：房产证全称中华人民共和国房地产权证;不动产权证全称中华人民共和国不动产权证书。
2、性质有区别：不动产权证一个可以代替房产证和土地使用权证书，即是后两者的合二为一。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、有无防辐射标签：房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。
4、内容差别：房产证内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同：房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
6、版本不一样：房产证书只有一个版本;不动产证书有两个版本。包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7、办理费用不一样：房产证在办理证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只需一次，制证的成本费也只收一次。此外，购房时也不用再几个部门串着跑，只需要在不动产登记中心就可以完成所有手续。
六、车库产权证明怎么写？车库产权证明
兹证明____________业主____________（身份证号码：___________________）已依照《车位使用权出让协议书》的相关约定，缴纳完毕车位使用出让费用。业主持有本证明的，享有《车位使用权出让协议书》约定期限内对_____号车位的使用权，使用权期限至____年____月_____日。
特此证明。
@知识复兴
用户（签字） ______
物业公司（盖公章）
____年____月_____日
七、无产权证明怎么写？需要写明无产权证明与被证明人信息，证明内容等，盖章，当事人也可以携带身份证，户口本，婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后，出具加盖公章的证明。
如果你要不想上房产管理所去登记的话，你可以让单位开具介绍信，然后单位找几个同事证明，离确实无产权
八、公寓的产权证是什么样子的？公寓的产权证应该属于商住两用房，所以他的产权证应该跟商铺是一样的
九、产权证上写迁移是什么意思？房产权证上写迁移是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、分制等原因导致权属需要作出转移工作时，需要向房屋登记机构进行登记。
将由专职部门把有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
十、不动产权证用途一栏写的住宅公寓？此“公寓”非彼公寓
住宅小区里的70年产权公寓和40年产权的公寓是不同的，此公寓非彼公寓。中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93(自1994年2月1日起施行)中关于住宅日照标准应符合如下标准：大城市在有效日照8～16时间带内，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。大寒日不足2小时日照的则会被定义为公寓。往往被定义为公寓的都是朝北的房子，因为朝北的房子是没有阳光照射的。
产权不看房屋性质，看土地用途
很多人还关心这种公寓是多少年的，是40年还是70年。其实产权年限不是看房屋性质，而是看土地用途。现在我国主要有3种土地性质，一是70年产权的住宅用地，二是40年产权的商业用地，三是50年产权的综合用地，当然，具体的还是要看城市。比如重庆的住宅用地就有很多是50年产权的。只要房产证上或者不动产权证上写的是住宅用地，那这个房子就是住宅。现在的不动产权证上都有土地的年限，比如70年或者40年，这也能分辨自己买的是住宅还是公寓。
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