传统写字楼(传统写字楼案例)

相关分录如下:

租土地建厂房出租的分录,一般就是出租房;

因此，出租方:

借:银行存款或现金

贷:其他业务收入(收入)

如果是承租方:

借:管理费用

贷:银行存款

案例：

我公司以50万资金租入一块土地，在上边建造房屋，做会计分录：

先付租金的租期一年内的入待摊费用，租期一年以上的入长期待摊费用。

借：待摊费用或长期待摊费用

贷：现金或银行存款

然后按月摊销

借：管理费用或制造费用或营业费用

贷：待摊费用或长期待摊费用

扩展资料：

对外出租所取得收入：

取得的租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

计提增值税:

借:其他业务成本

贷:应交税金-应交增值税

缴纳营业税:

借:应交税金-应交增值税

贷:银行存款

某某市水利局关于装修办公楼和更新办公设施申请资金的请示 某某市政府： 某某市水利局办公楼出现裂缝并有顶棚塌落现象（此处根据你局实际情况填写），办公设施老化落后，急需装修和更新和办公设施，请市领导批复。

某某市水利局 2016年 月 日 供参考。

一、午休按摩工作室

现在久坐办公室的白领中午基本都没有地方休息，而且大都颈椎有问题，所以商机来了，可以在写字楼或附近开个小型的午休室，再配专业按摩师，可以找兼职的，专门为白领提供快捷有效的保健按摩，每15分钟20元。当然午休费用是按时间另算的，这个价格应该是白领都能够接受的。积少成多，钱也挣得越来越多。

二、瑜珈馆

开在写字楼的瑜伽馆面对的基本也是白领阶级，久坐身体长期不运动，瑜珈训练馆除了有教练指导，还可以适时增设下列配套服务，通过更多的经营项目来增强获利能力。比如，形体类训练项目，如芭蕾形体操等;果蔬类项目，如果蔬美容等;产品销售类项目，如进口精油产品、服装、瑜珈用品等。收入来源有：卡式服务收入、疗程服务收入、套餐服务收入、产品销售收入、零散服务收入。一个月的营业额达到5.5万元，费用外的利润可以达到3万元以上。

三、 指甲美容工作室

这个项目开在写字楼也是有很大一部分市场的。一般的人经过正规培训，只需要半个月的时间便可掌握这种技术， 所以前期的主要投资是美甲店的店租和装修费用，初期一次性投入仪器设备(光疗器、烘干机、小手盆等)约1200元，每月开支美甲材料1000多元，人工 一般根据业绩灵活提成 ，每月轻轻松松净收入 过万元。指甲美容店包括干裂手护理、指甲彩贴、彩喷、手绘图案等经营项目。

总之，要选择一个好项目，创业成功的机率也就大了很多， 选择适合自己的项目尤其重要。

写字搂出租适合的业态主要有以下几种：各种服务性策划设计类小公司，如律师事务所等。

各类信息咨询类中介公司如房屋中介服务公司等，还有各种教育类培训机构也适合写字楼的业态比如少儿舞蹈培训班书法班等等。另外作为库房出租也适用于写字楼，总之除了餐饮类外适合写字楼出租的业态还是很多的。

商铺、写字楼都是投资房地产行业的较热门项目，在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异，市场上关于不同项目投资的成功或失败案例也是比比皆是，那么在投资前就需要都了解清楚。

选择商铺要求对地段有很强的鉴别和筛选能力。俗话说“一步差三市”，很多时候，商业项目门前多一个过街天桥或栅栏，都会对项目的经营情况产生很大影响。

其次，商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下，商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍，而且其付款比例通常是首付50%，贷款10年。更高的价格和更苛刻的贷款要求，意味着商铺的门槛要比普通住宅高了好几倍。而商铺长期持有、长期获利的效果也会比较明显，随着地段的不断成熟，商铺也会变得更加值钱。

商铺就像古典音乐一样，有丰富的内涵，需要沉淀，未必一鸣惊人但往往历久弥新，且不乏精粹。商铺的供应量相比住宅少少得多，按照普通社区10%的商业配套比例，也就是10套住宅配一套商业，而好地段的商业少之又少。商业不仅有市场化需求，更有社会大众的日常消费需求，因而商业在经济不好的时候还有日常消费需求做支撑。据地产业内人士介绍，在一般情况下，社区底商年回报率一般能达到5%-6%，而写字楼底层商铺能达到8%-9%。

投资写字楼产品，要考虑该区域的交通便利程度、周边竞品数量及商务氛围。尤其不能忽视空置率，特别是周边同类产品的空置情况，以筛选前景更佳的项目。投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。另外，充足的停车位对于日益庞大的私家车族来说，是他们买楼的重要方面。另外，投资写字楼除了看商务氛围和地段外，也要看政府的规划，因为它决定了以后的发展方向。

写字楼虽然有较高的投资回报率，但由于门槛较高，如写字楼所在的区域与城市的发展方向及发展规划不符，在投资方面就会有一定的风险，投资者要慎重。

交通的便捷性以及配套的全面性也是影响写字楼未来增值幅度的一个重要方面。个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资。

办公楼多数为写字楼，但个别有独用办公楼。都需要有物业管理。因为物业的性质是：维护和保证办公的正常运行。24小时全方位为主业服务。含安全保障，防火防盗，供水供电，办公环境调整与提高，外界沟通与政策传达等等复杂烦索的事务需要做。

即使是独冻独用办公楼，也要配置专人服务。所以办公楼也要有物业。人员和规模可随工作量大小来确定。

只售不租的模式。

优点是相对省时省力且能够实现资金的快周转，缺点是无法享受后期增值的超额收益，而且商业各个业态后期的招商运营缺乏统一的管理和规范，杂乱无序。

只租不售的模式。

适用于资金实力雄厚，没有商业的专业运营经验，经营相对保守的房企。适合一些现金流充裕，且有志于将资金沉淀为资产并且长期经营获利的房企，龙湖天街就是一个例子。具体的案例有国内常见的凯德广场，万象城，中粮大悦城等等。

电脑office和word的区别图文步骤：

1、office 与word文档就是包含与从属的关系，其实两个东西是一样的，但是往往名称被人们忽视细节而混乱混用；电脑开始下拉菜单点击新建office文档；

2、再点击打开了电脑桌面，左下角的开始任务菜单按钮之后。出现了开始的菜单下拉功能列表。里面有看见搜索设置文档程序，还有新建OFFICE文档等诸多功能选项。重点是新建office文档选项；

3、点击打开新建office文档功能按钮。在当前打开的office办公软件窗口当中，可以看见新建office文档的功能选项卡。当前为选项卡中的演示文稿选项列表。里面有各种各样的office文档。包含有电子表格设计模板演示文稿word文档等；

4、在当前打开的新建office文档的功能窗口中。点击我们实际需要的微软office word文档的选项卡。就是常用功能选项卡。在常用功能选项卡里可以看到我们需要的word文档。这里面有各种各样常用word文档的样板。这是空白的WORD文档；

5、我们来具体分析office和word文档在名称上和功能上的区别。微软office办公软件里面包括了word excel和powerpoint也就是电子文稿和演示文稿和电子表格软件。我们在当前打开的word窗口中，可以看到标题微软office word2003文档。便可以一目了然了

6、我们可以看到的区别是。在电脑开始菜单中点击打开office文档和新建office存档.打开的功能窗口的不同和区别。打开office文档的信息提示是查找打开word文档电子表格电子邮件演示文稿网页和数据库的信息,是电脑中已经存在的OFFICE WORD文档；

7、而当我们选择点击电脑开始菜单中的打开office文档按钮之后，当前打开了一个打开office文档的功能提示窗口。里面显示有可以查找的打开的office文档的范围和内容。可以看见有新建的微软word文档的已经存在的WORD文档列表。区别在于不会直接打开微软word软件工具编辑窗口新建空白窗口。