上海十大写字楼(上海写字楼排行榜)

上海的标志性建筑物有：东方明珠，金茂大厦，环球金融中心。

上海东方明珠广播电视塔又被称为东方明珠塔，塔高468米，位于上海黄浦江畔、浦东陆家嘴嘴尖上，1991年7月30日动工，1994年10月1日建成。东方明珠塔是上海国际新闻中心所在地，它犹如一串从天而降的明珠，散落在上海浦东这片土地上。经过阳光的洗礼，闪耀着璀璨的光芒，是上海标志性的建筑。

金茂大厦（Jin Mao Tower），又称金茂大楼，竣工于1999年，曾经是中国大陆最高的大楼，位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区，楼高420.5米，目前是上海第3高的摩天大楼，中国大陆高度排名第3。（截至2013年）。金茂大厦每天最多迎客15600人。 金茂大厦毗邻上海地标性建筑物东方明珠、上海环球金融中心和上海中心大厦，与浦西的外滩隔岸相对，是上海最著名的景点以及地标之一。

上海环球金融中心，是陆家嘴金融贸易区内一栋摩天大楼，就现在而言为中国大陆第三高楼、世界第五高楼，遥看宛如一把挺拔锋利的剑劲插于浦东大地。大楼楼高492米，地上101层。大厦由商场、办公楼及上海柏悦酒店构成。94至100楼为观光、观景设施，是来访上海的必经之地。

1、一线城市商业综合体商铺前三年的租金回报在5%以内是正常的，如果承诺7%以上的回报率，你就该警惕，是不是羊毛出在羊身上，铺子买贵了。

2、投资总面积4万平方米的小型商业综合体中商铺坑最小，但是前提是3公里范围内有10万居住人口，最好有5条以上的公交线路经过，或者直接是地铁站出口

3、商铺的租售比可以衡量商铺的投资价值，国际上公认的租售比是在200以内，比这个高，则投资价值低。

4、商铺和写字楼的物业费较高。上海甲A级写字楼每平米每月物管费在30元以上（这还是几年前的价格），就是说如果你买了100平，没租出去的话，空置一个月就是亏损3000以上。

5、上海而言，买房子的话租金回报不到2%，而甲A级写字楼平均回报率达到4.5-5%，非甲A的更高，但是风险是①经济下行租不出去②管理水平下降租客搬走

1，东方明珠电视塔

东方明珠1991年7月开始建造，1995年5月投入使用，建筑高度468米 耗资8亿元人民币。东方明珠电视塔位于上海浦东新区陆家嘴，毗邻黄浦江，与外滩隔江相望，是上海国际新闻中心的所在地。上海东方明珠电视塔高468米，现在是亚洲第四、世界第六高塔，是上海的地标之一。上海东方明珠塔的空中餐厅有1500平方米，可容纳350位来宾用餐，并同时提供多款豪华套餐和中西结合自助餐，百余种美味佳肴不间断供应，让游客既能尝到美食，又能看到美景，是上海十大新景观之一。

2，金茂大厦

金茂大厦位于上海浦东新区黄埔江畔的陆家嘴金融贸易区，楼高420.5米，是上海第三高的摩天大楼（截至2013年）、中国大陆第三高楼、世界第八高楼。大厦于1999年建成，地上88层，地下3层，有多达130部电梯方便人们上下进出（其中有两部速度为9.1米／秒的高速电梯），是一座集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、娱乐、商场等设施于一体，并融汇中国塔形风格与西方建筑技术的多功能型摩天大楼。

3，海关大楼

上海海关大楼始建于1845年，被称为“新北关”也称“江海北关”江海北关是一幢典型的中国官衙式建筑。

4， 白玉兰广场大厦

白玉兰广场建造于2008年，2017年投入使用，建筑高度320米、66层 地处上海北外滩黄浦江沿岸地区。

5，环球金融中心大厦

环球金融中心2005年11月16全面开工建造，2008年8月29日上海环球金融中心竣工，8月30日环球金融中心101层光观厅正式开门营业，建筑高度：492米 、101层

6，外白渡桥

外白渡桥：清咸丰六年 1856年10月第一代外白渡桥建成，名为“威尔斯桥”，清光绪三十二年（1907年）威尔斯桥和公园桥衔接并将决定另建钢桥代替，更名为“外白渡桥”，1907年外白渡桥建成投入使用。桥梁长106.7米 宽 18.4米

7，恒隆广场

恒隆广场1997年开始建造，2001年6月20日开始营业，建筑高度：288米 66层

8，百乐门

百乐门是上海著名的综合性娱乐场所，全称“百乐门大饭店舞厅”。1932年，中国商人顾联承投资七十万两白银，购静安寺地营建ParamountHall，并以英文谐音取名“百乐门”。在1933年开张典礼上，时任民国政府上海市长的吴铁城亲自出席并发表祝词。当时前来百乐门的常客里不乏张学良、徐志摩之类的名流，而陈香梅与“飞虎将军”陈纳德的订婚仪式也是在这里举行的，国际著名表演大师卓别林及其夫人在访问上海时也曾慕名前来。

9，上海中心大厦

上海中心大厦2008年11月29日开工建设，2017年4月26日正式对外开放，位于大楼第118层“上海之颠”光观厅正式营业。建筑高度632米 125层

10，上海外滩上海外滩位于上海市中心黄浦区的黄埔江畔，它是上海十里洋场的风景，周围还有位于黄浦江对岸浦东的东方明珠、金茂大厦、上海中心、上海环球金融中心等地标景观，是去上海观光游客的必到之地。万滩长约1.5公里，南起延安东路，北至苏州河上的外白渡桥，东临黄浦江，西面是由哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合璧式等52幢风格迥异的古典复兴大楼所组建成的旧上海时期的金融中心和外贸机构的集中带，被誉为“万国建筑博览群”，南外滩的风华绝代、北外滩的后起之秀、东外滩的处女地开发与外滩源相互辉映，更是彰显出“浦江第一湾”的磅礴气势。

1、 上海中心大厦(632米)

2、上海环球金融中心(492米)

3、上海东方明珠广播电视塔(468米)

4、上海金茂大厦(420.5米)

5、 上海世茂国际广场(333米)

6、白玉兰广场(320米)

7、上海恒隆广场(288米)

8、 上海信息港枢纽大楼(288米)

9、明天广场(284.6米)

10、香港新世界大厦(278.25米)

其中超过300米（相当于100层）如下：

1、 上海中心大厦(632米)

上海中心大厦可以说是上海乃至全国的标志性建筑，它那超高的楼层，在世界最高楼的排名中都能排前几名。以建造完成的高楼来说，它就比哈利法塔和东京塔低一点点，但它仍然是中国最高的一个建筑，每年它都会吸引很多人前去观光。在上海十大高楼排名中，它是当之无愧的上海最高楼。

2、上海环球金融中心(492米)

位于上海陆家嘴，看起来就像一把挺拔锋利的剑。整个大厦由商场、办公楼以及上海柏悦酒店组成，在大厦内大多数的企业租户都是世界500强。

3、上海东方明珠广播电视塔(468米)

这座大厦作为电视塔自然是极高的，高达468米，在整个上海排名第三，也是一个非常具有代表性的大厦。

4、上海金茂大厦(420.5米)

这座大厦也同样位于上海陆家嘴，在1999年竣工。整座大厦看起来气势磅礴，是上海最新的地标性建筑。

5、 上海世茂国际广场(333米)

上海世茂国际广场位于南京路步行街商圈，这里交通便利，是上海一个比较繁华的地段，每年都会有非常多的人来打这里参观游玩，并且距离人民广场非常的近。

6、白玉兰广场(320米)

位于陆家嘴对面的北外滩黄浦江沿岸地区，与陆家嘴相隔一条河，是上海浦西的第一高楼。

1、海口双子塔

在建428米

海口双子塔项目总建设面积76万㎡，由两栋超高层428米建筑组成。项目以“莲花”为设计概念，建设一座集超五星酒店、主题体验活动空间、SOHO式公寓、高端写字楼、观光展示体验层等多种功能为一体的海南第一高楼。海口双子塔主楼深基坑不但是海南第一深基坑，也是全球少见的超深、超大、无内支撑的单体建筑基坑，基础最深处达25米。另外，海口双子塔仅单塔的桩数就多达1993根，是上海中心大厦的2倍有余，且单桩承载力是上海中心大厦主楼抗压桩的2倍。

地址：海南省海口市琼山区国兴大道

2、海口外滩中心

333米

海口外滩中心占地面积约340亩，总建筑面积约120万平方米，最高达333米。一期“华府天地”，二期“华府海景”，三期“华府滨海”，四期“外滩城”，五期1.5公里外滩滨海大道。项目融合精品酒店、尖端办公、滨海商业、海景公寓，并特别打造280樽泊位游艇码头。

地址：海南省海口市龙华区泰华路18号

3、海口中心

288米

海口中心是一栋集5A甲级办公楼、国际五星级酒店（凯宾斯基）及金融机构为一体的超高层城市综合体，总建筑面积约16.5万平方米，主楼55层、总高度288米的商务地标，拥有当前最高的屋顶无边际泳池，使用指纹门禁系统的顶级VIP专享电梯，搭载41部国际品牌电梯，拥有10.8米挑高的超五星奢华大堂，4.2米的阔绰办公层高，17000平米智能停车场。

地址：海南省海口市秀英区

4、海口华润中心

在建271米

海口华润中心项目由三个地块组成，总占地面积221亩，容积率5.0，拟打造成以“华润万象城+高端住宅”为核心，包含街区商业、星级酒店、甲级写字楼及时尚都市住宅为一体的城市商业综合体项目。项目主楼地上58层，高271米，将打造海口新地标5A甲级写字楼华润大厦。海口华润中心将为海南人民带来更丰富多元的消费选择和更优质的消费理念，再次改写城市的商业格局，引领海口的璀璨升级。

地址：海南省海口市龙华区国贸三横路9号

5、置地东方广场

268米

置地东方广场总建筑面积10.5万平米，其中地上8.5万平米，地下2万平米，包括地上48层，地下3层，并以268米总高刷新海口湾高度。建筑主体采用设置加强层的筒中筒结构，包括含型钢的钢筋混凝土剪力墙核心筒和由型钢混凝土框架柱、以及钢梁构成的外筒，部分附属设施采用钢结构形式。

地址：海南省海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处

6、海航国际广场

249.7米

海航国际广场是海岛建设集团倾力打造的海口市地标级城市综合体项目。项目规划用地约2.2万平米，总建筑面积约21万平米，物业形态涵盖五星级酒店（希尔顿酒店）、5A级写字楼、高档酒店式公寓、时尚购物中心和高端商务休闲会所。海航国际广场，以其绝对的高度优势，主体建筑高达249.7米，地下3层，地上54层，成为海口市商务制高、海口市地标性商务巨擘。

地址：海南省海口市龙华区滨海大道109—9号

7、海南国际会展中心

249米

海南国际会展中心项目面积约48公顷，集会议、展览、酒店、大型商业住宅为一体的多功能综合区，有展览中心、会议中心、一家五星级酒店、一家海上七星级酒店以及酒店式公寓、办公及商业配套、经济总部等，同时还保留原海洋世界公园的主景区。会展中心中的2座酒店设计造型也较为新颖，位于沙滩边的五星级酒店沿海岸线呈波浪形设计，设有海景餐厅、旅游池等。而从海边延伸入海里将填海建设一座七星级酒店，犹如海面上升起的一个巨大水柱，建筑高度将249米。

地址：海南省海口市秀英区滨海大道258号

8、海口海南大厦

199米

海南大厦项目采用国际流行的现代简约建筑风格，L龙型特色外观，具有动感典雅大方项目分主楼和副楼，中间以四层裙房连接为一个整体。海南大厦主楼地上45层，199米高，1-4层为高端商业，层高5.4米，入户大堂双层挑高10.8米；5层以上到44层为5A智能甲级办公，层高4米；顶层是高端会所6.8米此外，17层和31层设置了两个避难层。

地址：海南省海口市秀英区滨海大道258号

9、海南天邑国际大厦

198米

海南天邑国际大厦高45层，198米，其顶部设计为花冠造型，中间镶嵌一枚“明珠”，象征了大厦犹如一颗璀璨的椰海明珠。项目周边地处国贸商业办公圈，商业配套丰富，内外交通便捷，集中了海口高档的写字楼和星级酒店及高尚休闲场所、高档住宅区。

地址：海南省海口市龙华区滨海大道85号

10、海口明光海航大酒店

188米5星酒店

海口明光国际大酒店是由海口明光酒店管理有限公司管理，提供城市值机服务的五星级豪华商务型酒店。酒店楼高188米，共48层，为海口市地标性建筑。酒店设有风格各异的客房333间，并设有无烟楼层、行政楼层。酒店集中西餐厅、多功能会议室、游泳池、健身中心、KTV、水疗SPA、茶艺馆以及棋牌室为一体，为住店客人提供一站式配套服务。酒店实行24小时入住退房制，让客人真正体验按天计价的收费服务，是旅游度假人士理想栖身之所。

地址：海南省海口市琼山区南海大道9号