写字楼最好是出租，做的话大多数是仓库，电商，补课机构，服装加工，食品商品制作，广告设计。CBD闹市区的话就可以做DIY手工，桌游，美容店。如果想做零售商店前提是要处于一个大公司人多的情况。
二、写字楼便利店做什么自助项目？可以自助做奶茶咖啡，或者自助美甲机，手机壳
三、写字楼适合做什么生意？写字楼，白领多，消费能力强，适合做的生意有：餐饮店、冷饮店、咖啡店、美容店、牛排店等等。
四、写字楼里适合做什么生意？深度洞察写字楼白领们的刚性需求是什么？然后再谈可以做什么？
需求：1）干净、卫生、营养的快餐。
2）朋友到访或中午午歇，有一个茶饮的地方。
商机：在写字楼一楼可以开一个提供外卖的咖餐厅
现在很多写字楼为了安全，禁止外卖小哥上楼送快餐，只能员工下楼去取，而员工又不愿意上上下下挤电梯。所以咖餐厅就可以上班时间做点心和茶饮，午餐时从外面找一个中央厨房统一制作，提供快餐外卖服务，这一块一座写字楼的体量可是不小哦。（午餐可以通过小程序提前预订，这样按需预订不会浪费）当然这里面还有一些引流、锁客、裂变一些操作手法，大家一起探讨。
五、60平写字楼适合做什么？60平的写字楼，它的实际使用面积大概只有45平方，相当于就是两间最多3000十几平米的房子，住成这种房子最多可以做一个很小公司的一个办公室，或者做一些比如说美容沙龙。小型的健身房，小神的这种超市是可以做的，像做大一点的是基本上它的使用面积和完全不够的。
六、写字楼大堂适合做什么生意？写字楼大堂适合的生意很多。因为大堂的人流量很大。每天都进进出出的。
咖啡奶茶是一个很红火的生意。每天早上或者中午都可以买上一杯。时间宽裕还可以坐下来待一会。
面包烘焙店加披萨店。只要饿了不愿意出去买或者叫外面直接可以在里面解决。
七、县城写字楼适合做什么生意？县城写字楼里边可以做培训教育一类的生意。这种项目不用是门市，对位置要求也很低。用不着一定要在大街旁边，只要有个门头，就可以了。
写字楼里边也比较干净卫生安全，适合办舞蹈班，培训班。写字楼里边的设施也比较齐全，租金也很低，这些都适合办培训班。
八、写字楼高层适合做什么生意？1、文案策划
开一家文案策划公司是非常有市场的，现在投资创业的人越来越多，面对激烈的市场竞争，自然需要做好策划，利用文案来宣传，才能打响知名度。有需求就会有市场，为这些公司提供服务，就能达到双赢的目的。
2、网络推广
做网络推广业务可以为很多公司提供服务，包括手机APP、软件应用乃至小程序等，还有做实业、金融、教育或是其他类型的公司，都可以成为客户。
3、室内装修
在写字楼里开一家装修公司也是可以考虑的创业项目，现在人们都追求个性时尚的生活方式，在装修新居的时候，对风格款式也有很高的要求，大都会找专业的公司或是设计师寻求帮助。
4、美容护理
可以在写字楼里投资开美容护理店。很多都市白领在下班之后，就会直接去做皮肤护理了，非常的方便快捷。只要能够做好宣传推广，再加上促销优惠活动等，还是很容易吸引女性们前去光顾的。而且还能接受团购，几个女同事一起做护理，价格实惠更有吸引力。
九、食堂适合做什么项目？学校里要是男生多可以考虑做出餐快且便宜的面食，陕西油泼面、兰州拉面、牛肉板面、山西刀削面、重庆小面、武汉热干面等特色面食，销量肯定不会差。
米饭和面食一样在哪个食堂档口都少不了的项目。
快餐米饭在学校的受欢迎程度是数一数二的，菜品十分丰富，可以选择自己喜欢的菜又不需要排队，何乐而不为呢。
像煲仔饭、石锅饭、烤肉饭、木桶饭、茶泡饭、卤肉饭等特色米饭，学生也很中意。
开一个早餐档口，卖包子、豆腐脑、馅饼、酱香饼、杂粮煎饼、玉米、红薯等带着豆浆、各种粥，种类越丰富，学生的选择多，但也不能太多，根据自己的情况选择，大学里一般上午有课的同学都会吃早餐，目标消费群体不会很少
十、楼顶适合做什么项目？楼顶适合种些蔬菜，小葱，大蒜，小白菜，豆芽菜。也可做阳光房，晒衣服，喝喝茶水，地上铺些草坪，做个观景台，看看风景，站得高，看得远。
放张茶桌，摆上几张椅子，还可搭个秋千。约朋友喝茶，听听音乐，荡荡秋千，挺有风趣。楼顶上可放只烤炉，来点饮料那多么惬意！
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