（1）允许延长土地使用权期限，由房屋业主提出，补交土地出让金后继续续期。
（2）国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
二、写字楼产权到期怎么办？一、写字楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后： 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
三、写字楼产权到期续费标准？一、50年产权到期续费标准
房屋产权期限届满的可自动续期，一般来说最高续期费不得超过5位数，最低不得低于15.6元/平方米。具体费用如何收取依各地房管部门的规定。同时值得注意的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。
房屋产权到期怎么办
《民法典》规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
二、50年产权到期可以续吗
50年产权的房子是商业用房，包括写字楼和商铺。
根据国家规定：
（一）住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。
（二）商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。
三、50年产权和70年产权的区别是什么
（一）根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
（二）无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
（三）50年产权跟70年产权，不仅仅是使用年限的区别，更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者的，不能口，但是可以的。70年产权房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，这个是口的。如果从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。
（四）无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
关于50年产权到期续费标准的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于五十年的产权到期之后，是可以进行续签的，同时也要有续费标准的。
四、写字楼50年产权到期怎么办？只要写字楼房屋还能使用即可再续。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有（房产证里是没有 期限登记栏的）；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
五、写字楼40年产权到期怎么办？房子是你的，土地是国家的，继续买土地出让金。
六、写字楼产权40年，到期了怎么办？延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
七、loft产权到期后怎么办？当loft产权到期时，你可以选择以下几种方式：
1. 续期：如果你想继续拥有该loft的产权，你可以向相关部门申请续期。通常情况下，你需要支付一定的费用才能续期。
2. 转让：如果你不想继续拥有该loft的产权，你可以将其转让给他人。转让的具体操作流程和费用因地区而异，需要咨询当地相关部门。
3. 收回：如果你不想继续拥有该loft的产权，但也不想将其转让给他人，你可以选择让相关部门收回该产权。此时，你需要遵守相关的法律规定，并支付相关的费用。
需要注意的是，不同地区的具体操作流程和费用可能不同。因此，在处理loft产权到期问题时，最好咨询当地相关部门，以获得更准确的信息和建议。
八、车位产权到期后怎么办？车位产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用，也就是说车位还是自己的。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。
1、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。
2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。
3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。
九、房子产权到期后怎么办？房屋的产权一般是70年，70年后产权到期后一般有三种处理办法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
十、写字楼产权一般多少年产权到期怎么办？一、写字楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后： 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
发表评论