写字楼清盘(售楼处清盘活动)

新楼开盘售楼部不会一下子把所有的楼都放出来 同种户型的只出一栋 当这栋楼快销售完时才开同户型的下一栋 这是种销售策略 集中清一栋楼 捂盘的话更多是价格上的考虑觉得未来成长空间大先不销售 售楼部一般不会这么做 快速清盘 回笼资金才是首要目标

辞退倒是不至于，会调动到别的售楼处

房子卖完的最后一个动作，相当于清仓出售的意思。就是把剩余的为数不多的房源拿出来，一次性卖出，一般正规地产公司清盘会有时间计划，剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄（卖完的意思）。

清盘是一种法律程序，公司的生产运作停止，所有资产（包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业），在短期内出售，变回现金，然后按先后次序偿还（分派给）未付的债项，之后按法律程序，宣布公司解散的一连串过程。

当公司出现问题，或债台高筑。或股东争拗。或经营不善等，自然出现清盘的可能。在公司资产结算并分配予债权人及股东后，公司亦告结束。有限公司及无限公司的清盘及处理方式不同。

扩展资料：

由于认识上的惯性思维，清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。实际上，作为财力有限的普通购房者或投资者，如果能以一种全新的视角审视清盘房的内在价值，一番精打细算后您会发现，有些物美价廉的“尾房”完全可以作为一种不错的投资选择。

它们的价格基本已回落到实处，开售前期轰轰烈烈炒作造成的价值虚增已不复存在，此时去购买住宅应该是最实惠的。清盘阶段开发商为缩短资金回笼的时间，一般会大幅度降价。这样的房子买下出租最好，因为同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。

车位清盘便宜的原因，一，车位和房子一样，开盘时好户型，好楼层，好位位被人挑选买了，最后剩下的车位在车的存放、面积大小及周围环境(支撑梁或其它设施)都有不放便的地方，所以，开发高只有降低价格才能卖出去，收回投资，不然没人买，投资收不回来。

当然可以，不清盘也是可以适当还价的。尤其是在房产市场不景气的现在，现在市场属于买方市场，前几天跟朋友去看房子，也还价了，对方销售不同意便宜房价，但是车位的价格便宜了很多，并且赠送价值3万元的家电。

车位的价格已经和白送没什么区别了，所以清盘当然是可以还价的。

售楼部清盘了之后，一定是没有房子卖了才会清盘。

售楼处会设置一些活动，比如开盘当天交一千顶一万，砸金蛋，送装修等

自己房源里不好卖的房子终于清盘了，这对于自己来说也是大大的舒了一口气，因为这些房源在这里压得越久，自己感觉越心累。

现在楼市管理比较严格，五证不全是不能开盘的，但是要蓄客，所以会通过各种渠道、方式方法进行蓄客活动，比如进店送礼、亲子活动、大马戏、手工、阅读等各式各样的拉人活动，总之一个目的——让你来售楼部！然后通过置业顾问专业的讲解，一般会介绍楼盘周边配套、交通路网、楼盘定位、户型设计、装修风格等，然后带你去看看园林样板间。

通常为了锁定客源，也进行认筹，有的是交多少钱抵多少钱，同时享受开盘折扣；有些会是定存一定数量的金额去制定银行，享受开盘折扣、优先选房；有些还和某些电商公司合作，直接就是广告费……反正花样繁多！

通常，认筹的时候是不定价的，有些楼盘会给出预计价格区间，根据认筹的多少调整最终的房价和折扣。

开盘当天的优惠活动也会以认筹期承诺的为主，享受各种抵扣、折扣、老带新等优惠活动，实际上羊毛出在羊身上。所以，不要为了某些看上去很诱人的促销活动而冲动购房，选择适合自己需求的很重要！

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　　一、对于尾盘销售，我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略，我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。

多数人认为尾盘就是垃圾户型，在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如：是完整的现房，不用担心后期的工程质量和遗留问题，对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一，说不定可以摘到最后的金苹果。　　目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题，第一应该在价格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持户型的吸引性，如果这个阶段好的好户型没有吸引，不好户型抗性依然存在，那么此次策略就失败了，让好一点的户型带动吸引力，所以清盘销售所有户型成本价+100元，具体价格根据实际情况，根据其它楼盘价格情况具体再定，目的是要有很大的吸引性。　　具体操作 　　1、纸煤支持，不间断的报纸广告 　　2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅 　　3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。　　4、回馈老客户，让老客户带动销售。　　二、代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。　　三、那要看哪个方案可行，不过既然开发商要找代理，那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。　　四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研，看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额，也就是说你只要销售的好，你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好，谁都挺不下去。