一、 中式庭院园林别墅
（一）中国大院式—城市北京
1.泰禾中国院子 总价3200万-3亿元
曾2013年被评为亚洲十大超级豪宅，处京杭大运河畔，在长安街东起点，结合了北京胡同、四合院布局理念，容积率为0.33，曾多次被评为中国十大豪宅，彰显我国古典园林建筑的气蕴。泰禾?中国院子由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅。"泰禾?中国院子"把中国宅门体系重新植入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……依照中国秩序层层递进，营造出威严仪式，彰显出中国世家礼仪气度。
（二）园林式别墅-城市苏州
1.拙政别墅 总价：3000万-5亿
位于世界四大园林文化遗产之首拙政园旁，北临北园路、东林百家巷，既具有士大夫择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的江南历史人文色彩，可谓占尽上风上水。这块特殊的土地所承载的内涵，是其他任何苏州项目所不可比拟的，是苏州城中心绝版独栋别墅用地。是中国唯一一个需要国家、省、市三级文物局审批的别墅，仅规划28栋独立别墅，据说刘嘉玲就住在里面。别墅面积660-4000㎡，每栋都有1亩左右园林，已售出总价最高的达5亿元。拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅，住户可置身昔日苏式生活，尽享不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之支。
2.5亿别墅一、长宁区檀宫
位于虹桥路西郊宾馆西侧的檀宫号称“沪上第一豪宅”，以英伦风、法拉西和意大利建筑时尚为主调，总面积为47384.6平方米的檀宫却仅有18栋别墅，每一栋建筑面积高达1500-1800㎡，占地面积2500㎡，均价298516每平方米，每一栋都价值上亿。
二、紫园别墅区
上海最豪华的别墅售价10亿排名第一，豪宅的标准
上海紫园是佘山别墅区的象征，也是上海豪宅的标准，更是中国第一个拥有亿元别墅的社区。2003年，上海紫园8号别墅以1.3亿元的总价推出，成为趋于标杆楼盘。上海紫园二期均价每平方米八万元，建筑面积339-1073平方米。而截止目前为止，上海紫园“外滩印象”99号别墅售价10亿元，至今仍然是全中国最豪华的别墅。
三、浦东汤臣一品大厦
上海最豪华的别墅售价10亿排名第一，豪宅的标准
汤臣一品是中国的豪宅代表!钟爱奢华场景的郭敬明就住在汤臣，并且多次在此自拍传至微博，可想而知这里面是有多么的完美了。地处上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。
四、闵行绿城玫瑰园
上海最豪华的别墅售价10亿排名第一，豪宅的标准
位于上海市区唯一一块超低容积率的旗忠森林体育城版块内的绿城玫瑰园容积率超低，风景如诗如画，周边配套以旗忠高尔夫球场和新建的国际网球中心为支点，1205亩地只规划了236套独栋别墅，每栋建筑面积700-2000平方米，庭院面积1200-5000平方米，售价每平方米62521元。
五、浦东新区九间堂
上海最豪华的别墅售价10亿排名第一，豪宅的标准
位于浦东新区行政艺术中心区域内的九间堂以现代中式园林大寨的建筑风格分外吸引人。独具古风韵味的室内布局给人感觉非常好。当然，价格也十分美好，每平方米199576元。
六、青浦涵璧湾
上海最豪华的别墅售价10亿排名第一，豪宅的标准
涵璧湾依环湖13个自然岛而建，总占地80万平方米，只有130户独栋大宅，户户临水家家美景，最大的户型别墅售价上亿元。
七、宝山区远洋博堡
上海最豪华的别墅售价10亿排名第一，豪宅的标准
抵触美兰湖区域内的远洋博堡是上海唯一欧洲城堡风格的大宅，也是最豪华的别墅之一，在2011年上海唯一入选“亚洲十大超级豪宅”，当然豪宅都价值不菲，每套总价约4500万-1.3亿不等。
八、浦东华洲君庭
上海最豪华的别墅售价10亿排名第一，豪宅的标准
华洲君庭作为最豪华的别墅之一，华洲君庭社区生态环境特别好，户户都配游泳池大花园以及按摩池，面积在1300-1400平方米之间，每套总价2.5亿，二手市场居家为每平方米159945元。
六亿元的别墅第1名：融创·苏州桃花源
融创·苏州桃花源，该项目位于金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，由351栋中式合院组成，建筑面积为580—740平方米，总价2200万元—3000万元/套，沿湖大合院1000平方米，总价1.1亿—1.3亿元/套！
第2名：凯旋1号
凯旋1号独踞城区唯一半岛头上，项目三面环江，一线江景，正对江北繁华商圈，咫尺南湖公园、青秀山风景区、五象岭森林公园，距核心商圈仅5分钟，距机场仅20分钟。与周边教育、医疗配套仅一桥之隔，与自治区区委、区政府、市委、市政府仅5分钟车程。
第3名：深圳湾1号
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。
第4名：长安壹号
长安壹号西山定都峰半山之上，是全国稀有的0.32低容积率全采光独栋。在三面环山太师椅格局的大风水之下，77栋千平半山法式宫殿依山顺势错落布局。每座宫殿均配设1至7亩错层精装庭院和私家泳池，打造荣耀一生终极半山独栋。，位于北京门头沟区，建筑面积约14.62万平方米，共有77栋独立场馆及1栋会展中心。
第5名：汤臣一品
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品以单价13万/平方米的成交，创造了中国豪宅的最高天价。（当时价格）
第6名：侨鑫汇悦台
侨鑫汇悦台项目位于中国广州城市新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大道面向珠江，拥有一线珠江美景，将成为珠江新城极品豪宅的压轴篇章。该项目将建成临江超高层住宅小区和国际商业综合体，定位集优秀居住环境、健康生活方式、创新居住空间和标志性外观的高尚综合性居住社区。
第7名：万柳书院
2012年中赫置地斩获万柳地块，2013年打造高端住宅产品——中赫·万柳书院（以下简称万柳书院），项目位于海淀区传统的高档社区腹地，交通便利，周边配套齐全，地块周边知名高校学府云集，中关村三小、人大附中等稀缺教育资源。
中赫万柳书院是万柳核心区最后一块居住用地，清华、北大、人大等名校给予此区域百年学韵，昆玉河畔，三山五园环伺，咫尺颐和园，赋予了万柳书院先天的“宜居”优势。
第8名：中粮海景壹号
中粮海景壹号位于上海，总建筑面积约12万平方米，整个中粮海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。2012年6月21日开盘，2012年10月底成交了一套单价21.6万元/平的房源，刷新了汤臣一品18.9万元/平方米的成交单价纪录。
第9名：仁恒·海棠湾
仁恒·海棠湾位于三亚，占地291亩，位于北纬18°的国家海岸——海棠湾，步行1.5公里可达亚洲的免税购物中心，距三亚解放军301医院仅8公里车程。项目将以五星级酒店和纯别墅物业形态呈现，规划建设189栋别墅，以亚式法派建筑风格，递进式院落景观，东南亚风情园林引领三亚滨海度假新高度。作为海洋1号著作，仁恒置地将倾力打造，精雕细琢，铸就精品。
第10名：皇府御园
皇府御园位于厦门，以山海为背景，精心考究建墅之道，萃取欧洲新古典主义建筑精髓，依势构筑每栋建筑的独有风格：德式、西班牙式、哥特式等十余种风格。在空间布局上，融合东方礼序与西方形制，叠加建筑面积约383-504平米不等，独栋面积约550-1300平米，格局细致，功能有序，让人心生敬意。
价值6亿的别墅高陵泾渭上城没有房产证。整个泾渭上城房地产项目占地323.36亩，总投资6亿。户型主要包括花园洋房、复式别墅、联排别墅等，建筑容积率为1.01%。但是，据知情人士透露，虽然泾渭上城项目是高陵县重点建设项目，但是到现在都没有取得国有土地使用证。
几十亿的别墅200亿越南盾在越南算土豪，但只是小土豪哦。花上几十亿建个小别墅，买个好点的车也要二三十亿，整体消费指数不算高，妥妥的人生赢家。
但如果是在胡志明市或者是河内，200亿越南盾似乎就不是很够看了，一套豪宅估计就能花掉200亿越南盾。
5个亿的别墅我记得课上的一个发表提到过首尔房价最高的三个区是瑞草区，江南区和松坡区（排名记不清了）不过这三个区贵的有道理，居住环境相比其他区而言相对要好很多数据统计，在首尔平均大概5亿1618万韩币可以买一套房子，按照1:170的汇率约三百万人民币…嗯…大概就是这样啦
五亿的别墅法国南部蔚蓝海岸一座历史悠久的豪华别墅以五亿欧元易手，成为世界最贵的别墅，买家是俄罗斯一位油王。这个刷新世界纪录的豪宅成交价，令当地不少地产商咋舌，反映出俄国超级富豪大手笔在蔚蓝海岸搜购海滨别墅，令当地人担心情况失控，豪宅越炒越贵。
据境外媒体报道，这座别墅名为VillaLeopolda，占地20亩，位于尼斯和摩纳哥之间，是花园式设计的豪华大宅，植有数百棵橄榄树、柏树、橙树及柠檬树，景观一流，俯瞰费哈角及地中海无敌海景，原本为比利时国王利奥波德二世而建。
两亿的别墅NO.1
园区 · 双湖版块
一个地王的传说
关于豪宅，关于地王，曾经在2013年的苏州，只有一个标志性的日子：9月5日。当时，200余人的现场围观，让苏园土挂06号、07号两宗地的拍卖猜测不断。
这场土拍让人们将目光再次聚焦到了双湖板块。
“ 双湖板块 ”，定义为金鸡湖板块与独墅湖板块。
不仅属于城市板块，而且它具有现代化城市中稀缺的景观—— 金鸡湖、独墅湖两个具有相当知名度的城内湖，形成了令很多高端购房者的青睐有加的双湖板块居住环境。
在国内，GOLF的 “贵族” 概念已深入人心，被无数精英人士视为最佳高雅的运动，在金鸡湖与独墅湖两湖之间，便是一片面积可观的高尔夫球场 —— 金鸡湖高尔夫球场。
随着27洞国际GOLF球场开业，五星级建成，水巷邻里的全面建成、景观公园、李公堤商业街的逐渐繁荣，双湖板块的城市生活版图已经完美呈现出来。
据悉，目前该区域内的大部分客户都是来自上海的，苏州当地人反而很少。
对于聪明的投资客而言，稀缺即意味着未来的价值无限，而对于追求生活品质的精英们而言，临湖而居的舒适，也是大都市里难得的恩赐，自然要收入囊中。
如果苏州只能有一个富人区，那双湖板块自然当仁不让。
代表豪宅
< 绿城桃花源： 2亿 / 套 >
绿城桃花源刚刚入选《2016中国10大超级豪宅》，这是苏州唯一当选的别墅，最便宜的房子也要2000万。
< 湖滨四季 ：1亿 / 套 >
坐落在金鸡湖南端的豪华别墅，户外游泳池、临湖栈道、私家花园统统都有。站在落地窗户前还能看到远处的摩天轮，所有的都是湖景豪华房标配。
< 晋园 ：7500万 / 套 >
这里最贵独栋别墅75000万一套，最便宜的联排别墅也是2000万/套起。
申请富人区得分：
依山傍水 ★★★★★
成熟配套 ★★★★
精英集聚 ★★★★★
NO.2
姑苏 · 平江新城
身处中心城区的美丽与哀愁
作为苏州的中心城区，姑苏区一直以来都被困在 “新盘少、楼盘贵” 的窘境里，从分布上来讲，则相对比较分散，单个项目在配套与环境上相差很大。
首先，姑苏区的别墅风格可谓 “ 大隐隐于市 ”，然而在环境上走的却是随遇而安的路线。“ 依山傍水 ” 的富人区标准在散落在市区的各大别墅项目看来是可望不可及的先天条件。
纵然周围是浑然天成的老苏州情调，如古巷、老宅、小桥、流水，也要在这一项标准上扣不少分。
其次，在居住客群的要求上，姑苏区的别墅有些无从说起。园林古宅的居住环境，独到最是独到，但也并不适合所有人。
周边老居民较多，交通多依附小街小巷，大多紧邻闹市区，容易堵车造成困扰；若要驱车也并不方便，青年买家估计并不会属意于此。
最后一项标准是成熟的生活配套，这一点对于姑苏区的别墅项目而言，优势还是非常明显的。
综上所述，姑苏区的豪宅因为位置的举足轻重和本身产品的艺术特征，更适合收藏，而在居住方面的功能性则相对欠缺。
代表豪宅
< 拙政别墅：5亿 / 套 >
这个项目大概是中国唯一一个建商品房还需要国家、省、市三级文物局的审批的宅了，每栋别墅都有约1亩地的私人园林花园！
申请富人区得分：
依山傍水 ★★
成熟配套 ★★★★★
精英集聚 ★★★
NO.3
吴中 · 太湖新城
苏州的维多利亚港
以 “ 湖 ” 为名，苏州多个湖光山色的细分板块如今都在苏州的楼市中扮演着精彩绝伦的角色，而环绕超过120平方公里水域的苏州太湖新城有可能成为苏城另一个富人区。
且不说独有的山水资源，单是太湖新城苏州湾的强大规划，就让无数富人趋之若鹜。
苏州计划用3年左右的时间，把吴江太湖岸线打造成 “ 东太湖百里风光带 ”，成为面向长三角、乃至全国全世界的高端休闲度假目的地。
建成之后，苏州等于有了一个 “ 香港维多利亚港 ” 。
太湖附近的山水资源符合山水别墅的建造理念，而在太湖附近买别墅的无非就是享受生活，所以这里也是苏州有钱人的另一个聚集地。
代表豪宅
< 太湖黄金水岸：2600万 / 套 >
真正的天然氧吧，别墅群极尽低调的奢华，秀美无比。
< 太湖高尔夫山庄：2300万 / 套 >
依山傍水，风景绝美，真正的零距离接近大自然。
申请富人区得分：
依山傍水 ★★★★★
成熟配套 ★★★★
精英集聚 ★★
NO.4
吴中 · 石湖版块
乡野间的未来富人区
“ 疏疏的村庄，淡淡的烟漠 ”，恍惚间仿佛遇到了吴冠中笔下那故乡的记忆，这里的别墅区，不仅仅是一处居所，更蕴涵着一种文化的传承与精神的寄托。
然而在提及其他两个要素，人群和生活配套，石湖板块又远远达不到上富人区的标准。
不过，随着石湖公园的建成，吴中区行政中心业已完成向石湖的迁移，高端消费群体将不断涌现；同时随着轨交2号线的通车，城南版块也将因交通速度的提升而变得近在咫尺。
该板块的配套升级需要依靠自身的不断完善，而非借助于苏州市中心的配套设施。
这也表明，虽然石湖板块目前作为别墅较为集中的区域，尚不能称之为富人区，但是从长远来看，这一区域未来发展的空间潜力巨大。
代表豪宅
< 世茂石湖湾：2200万 / 套 >
有石湖作为后花园，内部也是水流潺潺，美轮美奂。
4.5亿别墅全国约有万套别墅
据不完全统计，一线城市别墅最少，约占房子总套数的0.03%。二线城市略高，占0.1%。三线城市占1%.四线城市也就是小县城约占6.5。而农村(含乡镇)基本接近95%。全国拉平别墅占住房总套数约71%。按全国3.6亿户计算，全国共有别墅约2.56亿套别墅。
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