2017美国房价多少钱一平

在五年内必降!08年以来，因为受美国引起的世界经济危机影响，国内物价疯狂上涨，炒房业更是犹如风助火势，各厂商建房如不要钱般，至11年，房已过剩，在楚雄以城市花园为例，出售房屋仅仅1/3不到，12年已是供过于求，用市场经济的说法既生产资料过剩，以目前的现状看，必有通货膨胀之势，所以别人估计5年内楚雄房价必降!

从目前，泰国房产市场行情分析来看，随着泰国人住房观念的转变、旅游业的火爆、大量游客及外籍投资者的涌入，泰国房产迎来了“春天”。

2020泰国房产明显有四大趋势！

①外国买家需求继续强劲泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎，一些报告显示，在泰国的外国人喜爱的投资城市，排在前两位的分别是曼谷、芭堤雅、许多公寓49%的外国人房产配额可以说是供不应求。这其实是由于，近年来，越来越多的海外公司在泰国设立办事处，长期驻扎在泰国的外国人也成为了泰国房产的需求者。另外，泰国的退休养老房产也比较受外国买家欢迎。就连泰国当地房产专家也表示，外国人对泰国物业的需求非常旺盛，并预计在未来几年将继续保持同样强劲的需求。

②房产价格涨幅空间大在过去几年里，泰国热门城市房地产价格都稳步上涨，泰国平均每年房产涨幅大约12%-15%，但与中国的房地产市场相比较，（没有公摊还大都精装修交房，房产价格依然较为低廉，且性价比更高）。以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的主流城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。而且，投资回报率也相对较高。年租金收益稳定在5%-8%，且出租率也高达90%。

③泰铢成投资避风港受美联储加息步伐减缓影响，（众多国际企业进驻和旅游业逐年增长，大量“热钱”流入使得）近几年泰铢币值持续走高，（是唯一连续五年对人民币和美元双向增值的币种，）成为2018年度新兴市场最佳货币，2019年亚洲表现最佳的货币之一。相信2020年，泰铢的走势也会持续稳定。目前泰国在经济增长的支持下，有很高的概率泰铢将继续成为未来几年强势货币之一。这对于一些外国投资者来说，购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种重要手段。

问题的答案可以用两个字概括——权利。

在回答泰国王室为何这么壕之前，我们得先搞清楚英女王有多少钱，泰国王室有多少钱。最后西奇妹再来解释为何泰国王室这么“壕”。

英国女王有多少钱？这个问题很重磅哦！

说起“王室”，你心中浮现出的是不是英女王所在的英国王室？在普通人眼中，“王室”除了“高贵”，就是“有钱”。

那么英女王伊丽莎白二世有钱吗？

▲先王普密蓬·阿杜德。

▲英女王伊丽莎白二世。

“还行吧。“

根据英国泰晤士报在2017年的统计结果，英女王的个人财富为3.6亿英镑，大约折合4.48亿美元。

女王的资产来源可以分为几大类：从她母亲那里继承到1.041亿英镑资产，个人财产为7120万英镑，4880万英镑的邮票收藏，以及在澳大利亚价值约650万英镑的皇家马匹。再加上一些投资和不动产。

但即便这样，以英女王3.6亿英镑的成绩，在英国也仅仅只能排在财富榜的第329位。

泰国王室有多少钱？泰国王室有多少钱，这个答案可能出乎你意料。

“300亿美元。”

当然这个数据不是西奇妹随便说说的，这是商业杂志《福布斯（Forbes）》在2011年的统计结果。

▲2011年，福布斯曾公布全球最富有王室榜单。

2011年，商业杂志《福布斯（Forbes）》曾公布“全球最富有王室”榜单，泰国王室以300亿美元资产稳居第一，超过了文莱（200亿美元）、沙特（180亿美元）、迪拜（150亿美元）等一众土豪兄弟。而一向比较高调的英国王室则以3.65亿美元（没错，比起英国泰晤士报公布的数据，又缩水了）的成绩排在了第12位。根据福布斯的数据，英女王的财富只有泰王的1/82。

不仅《福布斯》排名如此，《国际商业杂志（CEOWO）》的统计结果也如出一辙，以玛哈·哇集拉隆功为代表的泰国皇室稳居第一，以英国女王伊丽莎白二世所代表的英国王室则为第11位。

▲国际商业杂志（CEOWORLD）披露了一份榜单目前全球最富有王室榜单。

虽然泰国王室很低调，现任泰王玛哈和王后苏提达都不热衷佩戴大件珠宝，泰国王室唯一的话题似乎总围绕着泰王身边的莺莺燕燕，但我们去看看泰国皇太后诗丽吉所拥有的那些珠宝，甚至泰国王室还拥有世界上最大的切割琢面钻石——金色陛下钻石（Golden Jubilee Diamond），切割后仍有546克拉重。

另外，2017年泰王泰国国王玛哈·哇集拉隆功加冕时佩戴的王冠是纯金镶宝石的，重量竟然达到了14.6斤重，差点把我们玛哈国王的脖子扭了。

▲泰国国王玛哈·哇集拉隆功的加冕典礼。

由于那镶满珠宝的纯金王冠实在太重，当时66岁的新国王玛哈在佩戴时略显局促，从图片看来似乎这顶王冠因为太重而并不太舒适。

泰国王室的钱由哪些部分组成？泰国王室的资产主要分为三大类：地产、投资、礼物。

先来讲地产：作为泰国在位时间最长的国王，玛哈的爹普密蓬·阿杜德很懂得让钱生钱，他在位的70年间，将王室财富打理的井井有条。

▲先王普密蓬·阿杜德。

泰国王室拥有大量宫殿土地资源，比如泰国曼谷黄金地段的皇宫，还有全国各地几十处宫殿也都是王室资产。

除此之外，王室还有许多黄金地段的楼盘，比如在曼谷，泰王就有暹罗酒店、奇隆和无线路中央商务及购物区等大型房地产项目。

再次，泰国王室还有着遍布全国的农业和畜牧业用地，全国其他土地面积总计超过130000英亩，是名副其实的“地王”。仅仅是租金，每年就能进账好几亿美元。

再来讲投资：在投资方面，泰国王室将财富交给了“王室资产管理局”来打理。这家机构将王室的资产打理的井井有条，王室现在是泰国最大的两家公司泰国汇商银行（SCB）和泰国沙炎水泥（SCC）的大股东，持股都在20%以上。而且王室资产管理局还通过附属子公司CPB Equity持有大量其他重要资产和股份。

▲现任泰王玛哈（中）与父亲普密蓬阿杜德以及母亲诗丽吉合影。

除此之外，泰王在海外的投资也有很多，比如泰王是德国凯宾斯基酒店主要股东之一，所以你明白了吧为啥玛哈国王有事没事老跑去德国住酒店。

最后讲礼物：先王普密蓬·阿杜德去欧洲和美国访问时得到了许多礼物，但最贵重的还是那一颗名叫“金色陛下”的钻石，这是世界上最大的切割琢面钻石。1995年，先王普密蓬·阿杜德登基50周年时，泰国富豪从戴比尔斯公司买下这颗巨大的钻石送给普密蓬·阿杜德。

▲金色陛下钻石。

▲皇太后诗丽吉佩戴泰国之冠(Thai Tiara)王冠。

如今，这颗546克拉重的钻石估价约50亿元往上。当然还是有价无货，因为你已经很难再找到一颗像“金色陛下”这么大的钻石了！

另外，泰国的皇太后诗丽吉也拥有大量奢华珠宝，西奇妹在《戴7.3KG王冠加冕？比英女王富82倍的泰国王室，到底有多少珠宝？》中已经写过，就不再重复了。

泰国王室为什么这么壕？现在西奇妹就很想问问比英女王富有82倍的玛哈国王：你们家为什么这么有钱？

▲普密蓬夫妇与英国女王伊丽莎白夫妇。

这其实离不开先王普密蓬·阿杜德的努力，他在位的70年间，泰国王室的王权是非常集中的。

同样是王室，很多王室充其量只是个“象征”，只是个“摆设”，并无实权，但泰国王室不一样，他有。泰国的军队是听命于泰国国王的，泰国总理在面见国王的时候是要下跪的，以趴伏的姿势跪在国王身边讲话。这是什么权利？这是所有欧洲王室都没有的权利！

举几个例子：

瑞典很富有吧？但瑞典国王卡尔十六世·古斯塔夫他老人家的财富仅仅为1400万欧元，折合1574.7万美元。

挪威很富有吧？但挪威国王哈拉尔五世他老人家的个人财产仅仅为1300万欧元，折合1462.2万美元。

为什么？两个字就能解释。

“权利。”

▲现任泰王玛哈哇集拉隆功。

不过，虽然泰国王室很有钱，甚至财富占到了泰国一成的GDP，但穷人依然很穷。

根据瑞信研究院报告，全国66.9%的财富集中在最富有的1%手中，贫穷的50%人群只拥有全社会财富的1.7%，最穷的1%人群几乎没有财富，如果算上负债那就是负数。

泰国的特殊行业——人袄，就能证明这一点。

但凡生活过得去的家庭，是不会将孩子送去从事这个行业的。

▲皇太后诗丽吉佩戴钻石花卉抹胸王冠(Diamond Floral Bandeau Tiara)王冠。

“光明在前，阴影却也如影随形。”

对此，你怎么看呢？

欢迎留言给西奇妹，发表你的想法。

泰国王室的财富是随便碾压沙特王室的，泰国王室的资产大概有400亿美元，是沙特王室的两倍。泰国王室的资产不光碾压沙特王室，它还碾压全世界所有的王室。泰国王室是全世界最有钱的王室。

泰国有一个叫王室资产管理局的部门，这个部门是全泰国最有钱的部门。它比泰国最大的上市公司泰国石油集团的资产还多出N倍！泰国王室资产管理局所拥有的财产，占整个泰国gdp的百分之十。这个数据是多么的吓人啊，泰国王室完全可以用富可敌国来形容了！

首先象哥给大家解析一下泰国现状，虽然泰国表面上是一个君主立宪制国家，但是呢国王是拥有绝对的权利的！军队是听命于泰国国王的，现在的总理巴育就是泰国国王提拔上去的，这几天还有几位军队高官陆续发声：坚决维护和捍卫泰国王室。

俗话说：枪杆子下面才有政权，有了绝对的权利。怎么可能没有钱！权利和财富这两个东西都是相互的！除了刚刚说的以外，泰国王室还在泰国有许多自己的产业和土地。如，在泰国首都曼谷最市中心的暹罗广场，泰国王室在哪里有好几百亩土地的。

还有泰国其他很多地方王室都有土地的，我上次看到一个报道：泰国王室光土地资产就大概有300亿美金。这个数据是非常吓人的啊！除了土地之外，泰国王室也投资了很多公司的，很多泰国的大企业泰国王室都有股份！

最有名和股份最多的是：泰国SCB汇商银行，象哥一直都用这家公司的银行卡。还有泰国最大的水泥公司，名字叫什么象哥忘了。还给大家说一点：前段时间泰国王权免税店的老板去世了，他的资产有几十个亿美金。

他跟曾经的泰王是同学，所以他才拿到了免税店的执照。并且他的免税店名字叫：王权免锐店。除了他之外泰国的富豪都是跟王室的关系特别好，从这点上就能说明在泰国财富和权利是想通的！

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