70年产权是商住两用吗还是三用 70年产权是商住两用吗还是三用房

70年产权是商住两用吗还是三用 70年产权是商住两用吗还是三用房 一、什么是商住两用产权式酒店？

产权式酒店商住性质指的是，顾客可以在特定时间内拥有及使用酒店房间的一种概念。它们通常是周年性的，其中大多数客人都是会员；他们可以购买房间的所有权，并依法享受整个度假季节的使用权。此外，他们还可以将自己的房间出租给其他人使用，从而获得利益回报。产权式酒店商住性质是当前酒店业界最流行的一种商务模式，它能够满足不同类型旅客的需求，同时提供更多的休息和度假体验。

二、临街商住两用自建房是小产权吗？

临街商住两用自建房办好准建证和不动产登记手续，不是小产权房。

三、50年产权商住两用公寓可以落户吗？

可以落户。

根据公寓属性判断能否落户：

1. 一般住宅，70年产权，就可以落户口。

2. 商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！

四、40年产权商住两用住宅可以落户吗？

40年产权的不可以落户。通常只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。不过目前有些城市推出了买40年产权可以落户的政策，比如长沙。

土地的所有权归国家和集体所有，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

五、商住两用70年产权是什么性质？

70年产权商住两用房算住宅。住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。所谓的商住两用就是就的房子下面有商铺就是商住两用。

商住两用房有哪些优势？

1、不限购

商住房优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。

2、面积小总价低

商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。

六、商住两用和小产权那个更值得购买？

如果说购买，肯定是商住两用的，毕竟有产权，未来还可以进行交易。而小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。所以，购买肯定选择商住两用房。

七、洛阳洛浦公馆是商住两用吗？

洛浦公馆，创业路与芙蓉路交汇处，是由河南中汇实业集团投资开发的高尚居住社区，属于住宅用区。

八、长沙电信大楼是商住两用吗？

长沙电信大楼不是商住两用楼。不能作为商业住宅出租和使用。长沙电信大楼只是口头的俗称全名叫做长沙电信枢纽第二大楼。是一个以办公和电信业务办理以及信息中转枢纽的办公场所。一共有43层。除了群楼是对外开放的，营业大厅之外。楼上都是属于办公场所以及机房。机房的精密设备需要安全性和保障性，所以是不对外开放的，所以也无从谈起作为商用场所使用。

九、买写字楼还是商住两用？

无论是写字楼还是商住楼房都是不应该买来居住的，开发商为了能够达到政府的商业要求－就是新开发的区域要有一定的商业容积率而设计的写字楼和商住楼，实际并没有什么商圈。做出表面经济繁荣的假象。其产权年限虽然有30－40、70年，但是水电费用都是商用。

十、70年产权商住两用房值得买吗？

70年产权商住两用房值不值得买，那要根据你的实际需要来判定。我觉得70年产权不管是房子还是商业用房都无所谓，因为房产到期以后都有自动续期的保证，所以从产权时间来判断没有很大的必要。

最主要的是现在商住两用房的价格比较便宜，问题是商业用房用来做住宅的话会产生生活中很多的麻烦，比如说用电用水都是商业价格，房间里面没有管道煤气，这些是你必须要考虑的。

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