现如今的人工、材料费都涨价了，20w-30w建三层别墅可有点难度……
以下这几个案例均在30w左右的二层别墅，您可以参考下
上海闵行徐家二层现代别墅建筑尺寸丨11.64*10.94m
建筑面积丨149.01㎡
建筑风格丨现代
结构形式丨砖混结构
参考造价丨30w
该项目位于上海闵行，主体为二层现代别墅。
场地东西两侧是邻居，南侧为村里主干道，北侧是空地， 目前长满了草坪。
立面采用大量白色真石漆，与深咖色木塑板形成对比，设计简约时尚，衬托出建筑入口的凹凸变化，使得建筑整体更加大气。
建筑以形体展开，虽然体量较小，但丝毫不影响形体的延展和立面构成。
入口处做了门厅处理，二层则设计成户外阳台空间，使得无论是一 层还是二层,都额外增加了- 部分活动区域。
受限于当地的建房要求，严格控制建筑的占地面积，二层区域做 了一部分外挑设计来增加建 筑的实际使用面积，同时延展体块关系。
总计设计了三间卧室，其中一间主卧配有私卫。
楼梯并未采用传统的双跑式设计，而是采用了旋转楼梯样式，不仅解决了竖向交通的问题，同时成为室内一处独特的景观。
书房和户外露台相连，处理事情累了，还可来此小憩，或眺望远方。
北京房山二层李家现代别墅建筑尺寸丨14.30*6.60m
建筑面积丨153.72㎡
建筑风格丨现代
结构形式丨砖混结构
参考造价丨28w
该项目位于北京房山，主体为二层现代别墅。
场地西侧为村里主路，建筑的主入口在设置在了西侧，南侧是胡同，东侧和北侧则是邻居。
建筑的进深控制在6.6m，南侧退让出内庭院,小体量的形体对于设计师提出了更高的要求，功能设施齐全而且还需要控制建筑尺寸和面积，在此严苛的条件下依然将形体做出了进退有序，凹凸有致的立面造型，可见设计师对于本项目具有了独特的视角和解决问题的手段，空间利用率最大化，屋顶也被充分利用，入口门厅和露台相结合，足以可见功底不一般。
寸之间，皆是考量。形体通过材质和挑檐进行强化,材质的搭配也是恰到好处，丰富了细节又不显杂乱无章。所有的一切,都是那么的自然，仿佛本应该如此一样。
物尽其用，正是这个方案的独特之处。
门厅和二层露台相连，解决了雨棚的问题，还为二层拓展了户外活动空间，东侧的阳台结合围墙，使其受力更加合理。
主体以白色为主，仿青砖面砖形成新的体量将建筑主体围绕,形成包裹之感，同时形成了新的立面关系和秩序。
南侧寸院的退让，使得家里可获得更好的采光和通风效果，以绿化为主，也为孩子提供了. -处纯净的娱乐空间。
客厅和折跑楼梯间结合布置，将空间视觉延展,即使不宽裕的客厅也不显得压抑和局促。
客餐厅东西向一体化设计，更显开阔。餐桌并未采用传统的桌椅组合，而是采用了单侧榻榻米，单侧座椅的方式，降低东西方面面宽需求，即使小空间但依然感官敞亮。
总计设计了3处卧室，受限于面积控制，并未做私卫，但由于建筑体量本身不大,所以共用公卫也不会显得不方便。
空间局促，但生活其中并未感觉压抑，我想这就是设计的魅力所在吧~
陕西渭南李家二层新中式别墅建筑尺寸丨12.48*8.15m
建筑面积丨158.47㎡
建筑风格丨新中式
结构形式丨砖混结构
参考造价丨27w
该项目位于陕西渭南，主体为二层新中式别墅。
场地相比传统存在较大差异，每户都属于东西长，南北短的情况，北侧和南侧都是邻居，东侧是村里的主路，主入口依据现场设置在了东侧。西侧目前是由绿植要盖。
针对场地现状，将正房设计在了西侧，坐西朝东排布。主屋顶的脊线属于南北向。
建筑形体进行退让，二层西南侧做成公共露台增加户外活动空间，同时为北侧卧室提供南向采光。主体内做了天井设计，借用邻居家的间距为室内各个空间提供采光。
采光天井的南侧砌筑一部分高度的围墙，上面则用镂空装饰瓦做造型， 确保安全的前提下尽可能将自然光线引入到庭院之中。
整个屋顶部分统一浇筑，在天井的上方开设采光洞，再次增加该区域的采光效果。
厢房和正房交接处考虑到施工难度，所以中间区域做了-部分平屋顶做为过渡空间，方便施工。
平面图客餐厅借用采光天井布置，通过东西向窗户增加室内采光。
厨房和餐厅一体化设计，中间区域通过吧台进行过渡，确保空间内的自然光线良好。
二层共设计了两间卧室和一个书房，书房可用于孩子学习或者自2临时性处理办公事宜。
东南侧退让活动露台，同时门厅处做半室外设计，增加户外活动空间，同时为东北侧卧室提供了南向采光，优化室内体验。
以上希望能帮助到您~
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