写字楼设计主要是为员工创造一个良好的办公环境，也是以公司及员工为本、突出个性和展示。设计既美观惬意、功能合理、物有所值，又有自己的风格和品位，甚至别人难以设计出来的效果，象艺术家或典型人物的形象设计具有的独特性一样。
写字楼设计中最关键的所在。 客户在找设计师着手设计以前，必须让设计师深入了解自己喜欢的风格和效果及公司的特点理念，准备花多少钱来装修；对公司的人员组成、办公规律、员工性格爱好、文化程度、人际交往，均应作详细的交待；在与设计师的交流中，使之逐渐心中有数。
然后，应与设计师仔细研究写字楼平面图和管线铺设图，对每个不同的空间提出初步构想，尤其对管线的重新设置应慎重商榷，以免装修后十分麻烦的返工。 设计师在规划好写字楼空间以后，常常以草图与客户交流，征求意见。
如客户确认了设计方案，设计师便以效果图让客户了解其装修后的基本模样。然后绘制有详细尺寸的施工平面图和立面图，对较难的特殊的局部，还应绘制细节详图和放大图，以便利施工方进行施工。设计师应给施工方和客户方各提供一份各类材料、材质、用量、人工、费用等的详细清单，一是为装修造价提供依据，二是为方便采购材料。
另外，客户还应审定装修设计师设计的空间处理、装修和陈设(设计三要素)是否能有机的统一，甚至能避免写字楼设计的某些缺陷。
二、上海写字楼购买条件？1、个人名下在沪无任何房产登记（无住宅或非住宅）。
2、无论是上海户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在沪有连续60个月社保或者连续60个月个税。
3、需要全款购买。
4、借款人要有写字楼所在城市户口;
5、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;
三、5a写字楼设计标准？“5A”标准是目前较流行的写字楼划分标准，但“5A”概念有两种评定方式，一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是广义的指综合“A”级评定标准，包括：
（1）楼宇品牌标准：A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于"生产链条 "的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。
（2）地理位置标准：A级 地理位置是和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。
（3）客户层次标准：A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。
（4）服务品质标准：A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。
（5）硬件设施标准：A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。
四、写字楼顶楼公园设计说明？写字楼顶楼的公园可以设计成咖啡店和快餐店
其实，咖啡店里已经涵盖了这些
在咖啡店里，可以买到咖啡，沙拉，三明治
把这样的一家店融入到写字楼顶楼的公园设计中
咖啡店占到顶楼公园的一半
剩下一半，可以做一些适合大人做的秋千
还应该再有个吸烟区
五、上海写字楼电费收费标准？第一档电量：月用电量260度以下（含260度）
注：
平时段（6:00-22:00） 电价0.617元/千瓦时
谷时段（22:00-6:00） 电价0.307元/千瓦时
第二档电量：月用电量260至400度（含400度），每度提价0.05元
注：
平时段（6:00-22:00） 电价0.667元/千瓦时
谷时段（22:00-6:00） 电价0.357元/千瓦时
第三档电量：月用电量400度以上，每度提价0.25元
注：
平时段（6:00-22:00） 电价0.917元/千瓦时
谷时段（22:00-6:00） 电价0.607元/千瓦时
六、上海写字楼最多的地方？徐汇的恒隆广场最多，上海恒隆广场位于陕西北路与西康路之间,坐落于静安区最知名的商业购物区。 恒隆广场写字楼被誉为知名国际甲级商厦
七、上海写字楼哪里最繁华？你好。很高兴回答你的问题。说到上海写字楼的繁华，目前首推的，肯定是陆家嘴金融区。周边高楼大厦林立，东方明珠，金茂大厦，上海中心等超高建筑围绕。让这里的办公氛围，在世界范围里也属于一流。陆家嘴可以说是世界级的写字楼级别了。然后老牌的如南京西路，静安寺，人民广场，田子坊附近的，也很繁华。
八、上海有多少栋写字楼？很久很久以前，上海就超过了4000栋20层以上建筑，现在算6000，甲级的写字楼无论如何有500以上了。写字楼从上至下可分为顶级、甲级、乙级、丙级、SOHO级等，不同的写字楼的定位是不一样的。可以多方比较，从优惠、办公位置、格局等方面出发。多方面查询相关租金情况，比如上网查询、同楼交流群、论坛交流等等。
九、上海写字楼宽带收费标准？上海办公楼电信宽带收费一览表：
①上海电信宽带--企业ADSL：
512k：700元/月 1M：1200元/月 2M：1500元/月 4M：2500元/月
说明：企业ADSL具有安装方便、应用广、性能稳定、性价比高的特点；是企业基础上网首选。
②上海电信宽带--企业EDSL上网：
1M－2800元/月 2M－4000元/月（送一个固定IP地址，如需增加，另加100元/个/月）
说明：EDSL是ADSL的升级产品。它比ADSL专线更稳定，更重要的一点它上下行是对称的；并且提供一个固定的公网IP地址。它的性能接近光纤线路的性能。
十、在上海写字楼作息时间？不会哟，再晚都不会关门的。一般写字楼到了晚上就开小门，然后关闭一些电梯。
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