在临沂买房子，哪里的升值潜力大？

南坊应该还会有升值潜力繁华地区3000多的房价在中等城市已经算是极致了

山东临沂的房价目前是在八千左右，当然不同的楼盘价格还是有所区别的，像一些比较高端大气上档次的楼盘价格也要达到一万以上的。但是目前临沂的房价还是比较稳定的上涨的幅度不是特别大，当然有些楼盘也有下跌的趋势，但是我觉得一个地方的房价跟它的经济发展水平还是成正比的，所以临沂的房价应该还是会处于一个上涨的趋势的

如今临沂房价正在稳重上涨趋势，但是在国家宏观调控之下二手房市场趋于旺盛之态凸显。

临沂房价现在已经达到人均收入的抗压能力的压力的高水准。

兰山均价可达到8000-10000区间

南坊均价10000-30000区间

河东7000-10000区间

罗庄7000-10000区间

以上价格只是大概，需要按照实际去考量！

临沂开元上府是轻奢洋房住区。
临沂开元上府作为临沂传统的富人区、名流生活圈，沂河花园后低密度住区，房价在50000万元一平方米，这里有临沂成熟的生活配套，是主城央后一席低密度轻奢洋房住区，更是开元集团30年匠心品质TOP作品，临沂开元上府位于山东省临沂市兰山区中丘路与平安路交汇处。

临沂创远金樾府没有烂尾。
1、临沂新房产创远金樾府还是值得买的，楼盘质量很好，项目位置位于聚才路，周边配套齐全，区内规划设计比较合理。其五重园林景观，可打造出更宜居的生活环境。位于兰山区商业氛围是比较浓厚的区域，而且项目均价12500元/平米，性价比也是比较高的。
2、临沂新房楼盘创远金樾府位于兰山区聚才路与王庄路交汇处，项目是由临沂新房楼盘创远置业有限公司开发的，在售高层和洋房，在售面积110-160平方米。

可以。经专家说明，未来3-5年三四线城市能够实现房价降到5000每平米，临沂作为三线城市，高层五千价格为5000每平米，洋房七八千每平米。临沂，古称琅琊、沂州，山东省辖地级市，国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心，山东省重要的商品粮基地。