1、合同的有效性问题。如果你与原房东签约时，在合同中已注明不能转明，或转租有前提条件，那你现在转租店铺，新的租赁合同是无效的。房东知道后，可以中止合同协议，收回店铺。如此，将给新的租赁方和你带来经济损失。一定要看明，是否就转租有明确约定。
2、新租赁协议内容。核心内容就是丙方与乙方签定转租协议，乙方将租赁有效期内的店铺转租给丙方使用。租赁期三年，即合同有效期到年月日止。合同到期后，由丙方与房东甲方直接协商是否续租。乙方已支付甲方第二年租赁费，第三年租赁费由丙方直接交付给甲方。
鉴于乙方已交纳第二年租赁费，丙方自愿以****元的转让费支付给乙方，以补偿乙方的经济损失。
现在电商的迅猛发展完全挤压了实体店面的生存空间。
电商的低成本是主因。
实体店面因为要付房租、水电费、管理费、人工费等必然加大成本，商品价格升高而丧失竞争力。
故实体店面生意不太好做，这也是转手不易的原因。
现在的大趋势都是向网络电商平台发展，借以降低成本，增强竞争力。你可以适当参考一下！
祝早日发大财！
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