中国金茂府房子怎么样(金茂府到底怎么样)

滨江金茂府用户点评

滨江金茂府

【楼盘优点】 开发商品质优秀,开发商实力雄厚,整体的口碑不错,楼盘品质有保障。 项目位置好。项目位于汉阳钟家村,距离长江约150M的距离,属于一线看江项目。 交通出行方便。项目周边一公里范围内有地铁6号线前进村站,同时项目周边的主干道有晴川大道,鹦鹉大道,自驾出行也是特别方便的 。

【楼盘不足】 项目位于二环内,因此单价高是没有办法避免的,均价在27500元/㎡。同时项目的小户型已经售罄,都是130㎡以上的大户型,以改善为主,总价高首付门槛高。 目前缺乏商业。

杭州金茂府，有品牌开发商的保障，地段也好，尤其空间创意和精装系统都堪称一流

优点：

1、三环内，地段好。

2、挨着主环线，交通方便。

3、属于高端住宅，户型不错。

缺点：

1、就在三环边上，车流量大，安全系数低，尤其是有孩子的家庭，孩子安全没保障。

2、房价长得太快，4月份还是49000，5月份就涨到55000，炒房明显，而且论坛里也有不少炒房的帖子，论坛很乱。

3、噪音大，挨着俩主道，过的车多，尤其是晚上，车来车往，很乱，很招人烦。

金茂地产是属于央企，地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。

地产主要包括土地和土地资本，简单地说，就是在法律上有明确的权属关系的土地财产。

地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别在于是否有权属关系

金茂府园林设计的四重体系 金茂府在园林设计上可谓费尽心思，在钢筋混凝土林立的现代都市全力为住户打造高雅绿色居所。起园林设计以四重体系营造坡地园林经典。

1. 远景体系 金茂府坐拥得天独厚的城市公园、台地绿化带、城市天际线等，这些景观共同组合成丰富的远景层次，金茂府园林设计师法自然、巧妙借景，居于其间凭窗眺望、对景CBD、心旷神怡。

2. 园区体系 有感于纽约中央公园布局的理念，金茂府精心打造了四大组团庭院、围绕中央叠水景观，下沉庭院及入口广场，采用Art Deco经典的椭圆、长方形等对称几何造型，体现了独特的仪式美感。金茂府主景观步道、下沉广场、硬质空间广泛采用花岗岩放射状造型铺装，高贵典雅，于细节刻画中尽显精致的园林美感。

3. 季节体系 金茂府融北方大气造园艺术与西方审美于一体，绿植花木丰富多彩，树种由黄、绿、青、紫等灌木、乔木构成、花分春、夏、秋、冬四季，营造“四时皆有景，举目皆成图，人在画中游”的特色园林景观。

4. 坡地体系 通过板坡的草地、花海和茂密树丛的种植，结合点缀其间的情趣人文雕塑，给城市和住区增添诗情画意的同时，更将社区与外界的喧嚣隔离，中间开敞、周边隐蔽、营造非常宁静的社区环境。

金茂前身是央企中化方兴，15年开始改名金茂。取自代表性的产品线金茂府，金茂悦系列。 金科是重庆发家的本地企业，在西南区域发展不错。 目前地产行业的马太效应已经越来越明显，建议考虑排名靠前，实力雄厚的央企金茂。 对于以后长期的发展较好。 作为地产招聘方向的资深从业者，如果是同样背景的两个简历，我还是会优先考虑金茂的人选。 毕竟排名靠前，有高端产品的代表作。符合我公司的需求。 不过据了解，金茂的国企风气浓厚一些，面试要求比较高。需做好准备。

苏州金茂府属于较高档的小区，各方面多算较好的小区，首先房子在姑苏区是次新楼盘属于新建小区，地段也算较好，苏州市政府就在附近，属于石路商业圈周边小区，学校就在小区边上，交通方便，所以现在房价在姑苏区二手市场中属于较高的小区，

金茂府物业费高在于自带 “科技住宅”的光环，这要归功于其科技系统。春秋季极短，冬季湿冷，夏季闷热，还有湿漉漉的梅雨天。金茂府的科技系统就解决了这个问题： 毛细管网辐射+循环地热泵等科技系统的组合，让室内温度保持在舒适的体感温度。

还有24小时置换新风系统+抗霾PM2.5除尘系统，为室内送来新鲜的空气，即使是梅雨季，也不用担心潮湿。

两者有区别。从拿地方式来讲，世茂更加激进，这两年规模扩张也很快，大多数是招拍挂和收并购，金茂目前更倾向于产业勾地或者与当地城投类公司合作；

从拿地奖来说，世茂的奖金比较丰厚，兑现速度快，但是不太享受年终奖，金茂相对福利和年终奖高；

从工作稳定性说，世茂以结果为导向，具有末尾淘汰制度，金茂央企，总经理要背离职率；

从工作节奏说，金茂比世茂慢，且流程长。如果求稳定去金茂，求快速发展去世茂。

还可以 物业很好，很到位 服务周到 不过物业费有点贵

金茂府的开发商是由中铁集团和经贸集团共同组成的。这两个公司名气都非常大，是数一数二的公司，所以共同研发的金茂府算是高档楼，这个楼盘对口的人群也主要是高端收入人群。 一般而言，金茂府楼盘在一线城市开发较多，因为属于高端别墅楼盘，所以对应的房价也比较贵。但是金茂府是以精装修为名，小区内部绿化率高基本设施都比较智能，且室内采用的是恒温设计。现如今江苏无锡也有金茂府楼盘正在建造，如果有意向的客户可以前往参观。