按常理说应该是不一样的，商住应该是商水商电，住宅的是民水异电
二、买写字楼还是商住两用？无论是写字楼还是商住楼房都是不应该买来居住的，开发商为了能够达到政府的商业要求－就是新开发的区域要有一定的商业容积率而设计的写字楼和商住楼，实际并没有什么商圈。做出表面经济繁荣的假象。其产权年限虽然有30－40、70年，但是水电费用都是商用。
三、商住两用办公楼和写字楼有什么不同？七十年产权的按道理不应该是商住两用，商住两用的一般在五十年和四十年产权，一般写字楼是四十年产权，你说的的区别，商住两用的有自己的卫生间厨房，可以居住也可以注册，写字楼的房子一般式公用卫生间，没有双气，只适合办公，很少有人居住，可以注册，这就是两者的差别。
四、写字楼是商住两用好还是住宅好？写字楼还是商住两用的好，毕竟不适合长期住人。
五、商办和商住区别？商业办公楼不允许生活居住。只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门（底商除外，自己管理）。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。；商住两用楼实际以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商住楼和普通住宅楼几乎没有区别。当然，在水电能源的收费上，商住房按商业能源标准收费。
六、商住和商办区别？商住指的是商业住房，也就是用于商业目的的住房。商住一般是用于出售的住房。其价格也一般会比较高。不过商住的面积一般相对于普通住房来说面积是比较大的。
商办指的是商业办公区域，也就是用于商业办公的房子。商办的面积要远远大于商住的面积，因此价格上也会高出很多。
七、商住两用的写字楼可以做食堂，或者做外卖吗？北京商住两用或者商用写字楼（非底商）可以办理预包装食品的食品流通许可证么，就是小卖部或者便利店那种。只做外卖用或者当库房。
八、什么是商住和商墅？商墅是商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间，具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点。
商住是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，产权一般只有40或者50年
九、公寓办公和商住的区别？公寓办公室只可以做营业方面的房子上除是指家庭居住
十、公司买房和商住哪个好？如果单位房产,商品房的话,一般都是大产权房,也有小产权房。如果是商业房的话,商住两用的房子就没什么问题了;如果是自建房,一般是农村的宅基地,商办房产证是按照房产证上登记的日期来算的,不过不管是土地使用权
排除住房环境，地理位置因素，有钱买商品房好，钱少买单位房好。土豪是不会考虑此类问题的。只有平民百姓才会考虑这样的问题。
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