写字楼多大(写字楼多大的容易出租)

最容易出租的是100平左右的。7、8个人办公。一般公司7、8个人的很多。 做出一个经理室，一个财务室100平-120平我感觉最方便出租

在网购或电商快速发展当下，写字楼租赁应该相对要好做些。

写字楼物业费占租赁比例:10:1

写字楼物业费相对比住宅物业费是要贵很多，写字楼出租一般情况下，由承租方来承担物业费的，也有房主承担物业费的情况，这也是租赁双方协商的结果。

另外这种比例也只是个大概，没有标准，每个写字楼物业费收费都不太一样。

写字楼现在能租出去的就是好地方了，现在是企业租写字楼的都是有实力的企业，300平米的租写字楼一年应该是30万左右，写字楼现在也可以干直播间，找几个主播开个直播间卖货。

还有就是电商物流的中转中心，可能有有利润空间，要是国家支持的新开发的地方比如雄安新区的写字楼以后可能利润空间很大。

不好出租。你这个公益如果是在正儿八经地追住小区里的公议庄城办公室恐怕不好出租，设在商业住宅区的公寓，并且是面积不太大的攻击，比方是三四十个平方，正好做一些办公室用的，这种有可能还好处多一点，否则的话我觉得情况都不太美妙，希望我的回答对你有帮助。

写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。租的时候好了解下承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等，好也了解下之前的工作地点和更换原因。不过一般写字楼好交给专业的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。

2、写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择。

出租写字楼要注意什么问题

1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

后总结：本文通过对写字楼出租给别人一般出租多久好，要注意什么问题。相关知识的讲解，让我们了解到，写字楼出租给别人一般出租三年好。而在出租写字楼的时候，要注意：约定好租金及房租押金支付方式、营业执照问题、车位问题、免租期等等问题都需要在签订合同的时候注意。

“房产写字楼租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以单套月租和总价比值，换算出租金与房价是否合理的差距。为什么它可作为楼市健康与否的依据？因为买房可能是投资或投机，而租房通常是真实居住需求，因此两者之间的价格联系，可反映该地区房产运行状况。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1:100到1：200，　　北京：据美联物业北京市场研究部调查显示：11月来北京写字楼楼市租售比再创记录首次突破了1：500，达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700. 而这一比例在08年基本在1：400左右，上涨幅度达到了25%。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源空置期增加，造成这一情况原因有很多，但是最主要的原因为暴涨的房价。 　　北京11月写字楼租赁平均价格维持在2250左右，环比10月继续上升，成交量更是继续上升，主要原因是进入取暖期，城区的租赁市场明显上涨。而二手房均价则在11月达到了历史最高，据美联物业市场研究部统计数据显示11月上半月北京二手房平均价格达到了13150元/平米。而二手房的平均成交总价首次突破120万，达到了123万。二手房均价已经比年初的8900上涨了47.8%。部分区域甚至出现了翻番的上涨幅度。

主要是看你这栋写字楼一共有多少层，整体上说15层的写字楼还是比较好出租的，关键是看你在一个什么的位置，在一个什么样的城市，在一些大的城市，一个比较高档的豪华地段的话，出租是很轻松的，可以很快全部租出去，因为很多的大型的公司都需要租写字楼办公。