上海新弘墅园优劣势？

项目位于莘闵别墅区，是弘久集团继上海OPARK花园办公墅、上海东方渔人码头、上海东方蓝海国际广场之后又一大型综合体项目。目前推出的正是整个新弘国际城的二期别墅产品――新弘墅园。优势：1、整个地块的容积率仅为0.53，全新规划打造464套花园联排及星空叠墅，居住体验非常舒适。 2、项目主力面积为110平米，超大的面宽，有270平米的使用空间，赠送比高达245%， 3、9.2米超大面宽，有阳光庭院，视野广阔。劣势：1、项目体量很大，楼间距偏低。 2、周边离地铁较远，出行不是太方便。总体来说，项目定位为改善型别墅。项目有超大赠送空间，性价比很高，是莘闵别墅区很稀缺的楼盘。

乔爱庄园位于松江新桥莘闵别墅区，占地面积900亩，共分三期开发。房型面积265-422平方米之间。一期二期以200-300之间独栋别墅为主，三期以大面积独栋为主，面积大多600平米左右以上。交通：距离最近的地铁9号线春申路站4公里，公共交通不便利，主要依赖自驾出行。商业：项目1公里范围内有绿地金御广场，弘基广场及新闵生活广场等商业综合体，可满足业主日常的生活购物休闲需求。教育：项目1公里范围内有莘闵幼儿园，莘闵小学及莘闵初级中学等学校，教育资源丰富，子女入学十分方便。医疗：距离项目700米有新闽中心卫生室，距离项目3.8公里有复旦大学附属闵行医院，医疗配套相对匮乏。总体而言，该项目周边医疗配套相对欠缺，但小区居住密度低，环境优美，自带高端会所，业主生活非常便利，适合预算充足且对生活品质要求较高的客户。