1．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2．一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，其会对商铺的经营产生不同的效果。
3．商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑的商铺公共空间就会越多。
4．如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺赖以生存的客户却不会因此多起来。逛街的人，可能因为商铺过于拥挤而不愿停留或者只是过过场，不会激发他们的购买欲，这样，即使商铺的使用面积再大也无济于事。 1．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。 2．套内的使用面积（商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以商铺水平投影面积按以下规定计算）： （1）商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。 （2）商铺套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 （3）不包含在商铺结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 （4）商铺内墙面装饰厚度计入使用面积。
二、商铺实际面积怎么算的？商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。商铺的公摊面积是有公式计算的。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。而目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
三、5.3的税怎么算？5.3的税也就是税率是5.3%，假如一个东西1000元，5.3的税就是1000×5.3%＝53元
四、个税怎么算的？全年收入超出六万（相当于五千/月）的部分按超出金额的多少来确定交税的百分比，进行交税
五、税是怎么算的？税是怎么算的？
我来回答你这个问题吧，我讲讲现实生活中我们最常遇到的几个税种，分别是：增值税、城建税、教育费、地方教育费附加。
下面我举例说明：
2020年5月20日，A公司销售甲商品500套，每套单价为2000元不含税，进货价为1500元不含税，分别按一般纳税人税率及小规模纳税人计算以上税费，上期留抵12000元。（假设增值税为17%和3%）
那么
以上是我的回答，谢谢！我已经做成自动计算税费的电子档，只须输入收入可计算出想要的税费。
六、含税的单价怎么算？不含税的单价怎么算？含税的单价=不含税的单价*适用税率（1+17%或13%）。
单价是不是含税，要看双方签订的合同，如果双方订立的合同是不含税价，那么含税价的单价=不含税的单价*适用税率（1+17%或13%）。
如果双方订立的是含税价，那么不含税单价=含税价/适用税率（1+17%或13%）
拓展：
含税价是包括税金在内的价。含税价包含的是增值税即零售价，部分征收消费税的货物除了增值税也包含了消费税，但不包括价外费用，如包装，装卸费等，销售商开具的普通发票上的金额即为含税价而增值税专用发票上的为不含税价。
因为增值税额单独列出一般情况下，零售、销售给小规模、个体纳税人、一并收入的价外款、货物包装押金都是含税价格。但是也有特殊情况，比如没有开具发票，但是视同销售应该计算增值税的时候就应该是不开发票但是同样计算到含税销售额中。
含的税一般是增值税和国税.增值税可以抵扣,国税可以做固定资产.最简单的说法就是要不要开发票.要开发票的,就是含税价可通过公式将含税价折算成不含税价，即含税价=不含税价*（1+税率），一般的税率有16%，10%，4%，6%，25%，最常见的是16%的增值税。
比如，含16%增值税价为100，不含税价即是100/1.16=86.21，税金是86.21*0.16=13.7936，企业就可以抵扣13.80的税。
在实际业务操作中，报价一般多为含税价，因为这就好像是默认的潜规则一样。至于把含税价再分离为不含税价和税金，多半为开具增值税专用发票和企业会计在对收入入账时应该处理的事情。过程也比较简单。三者的关系如下所示：
含税价=不含税价*（1+适用税率）
销项税额=不含税价*适用税率
含税价=不含税价+销项税额
增值税是价外税，所以报价时会出现含税价与不含税价。比如：报含税价11700元，支付金额也是11700元，其实价格是10000元[11700/（1+17%）]，税款是1700元。报不含税价11700元，那在支付款项时，还需要支付17%的增值税1989元，合计支付金额为13689元。
七、含税的单价怎么算?不含税的单价怎么算？一、卖2000不含税，含税是2280，2000*（1+14%）=2280 卖2000含税，不含税是1754.38，2000/（1+14%）=1754.38 二、含税价格怎么算出不含税的公式为：不含税价格=含税价格/(1+适用税率)。 例如：含14%增值税价为100,不含税价即是100/1.14=87.71929, 税金是87.71929*0.14=12.2807。
八、商铺租金怎么算？1、现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。
公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2、可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。
3、商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。
4、具体的算法是有一套专门的方法，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去）
一般签署租赁合同都会注明，最终面积以房管局公布的数据为准。
扩展资料：
1、商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。
2、商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑得越多商铺公共空间就会越多。
3、如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺家赖以生存的客户却不会因此多起来。
4、总的来说，租商铺面积怎么算的就是商铺建筑面积怎么算，建筑面积房是管局经测量后所公布的数据，所以个人测量的面积是不能算数的。
因此在签订租赁合同的时候应该要对方出具相关证明。无论是发展商还是商家，都应该按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。在租商铺的时候要权衡租金和商铺面积之间的关系，不能顾此失彼，才能更好的经营。
参考资料：
九、商铺契税怎么算？商铺新房应纳契税金额=计税依据x税率；商铺二手房应纳契税额=二手房税率X房地产评估价格。根据2013年的契税新政策规定个人购买非普通商铺，二套及以上商铺以及商业性房产(商铺、写字楼、商业等)均按照4%的税率征收。
一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
十、公司租赁的商铺怎么缴纳房产税？如果是你公司租入的商铺，无需缴纳房产税。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》 … 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。…免责声明：文章《50万商铺的税怎么算的(50万商铺的税怎么算的呢)》来至网络，文章表达观点不代表本站观点，文章版权属于原作者所有，若有侵权，请联系本站站长处理！
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