办公楼出租开票税率(办公楼出租开票税率是多少?)

一、公司办公楼出租怎么开票？

公司办公楼出租需要根据不同情况开具发票。如果公司是一般纳税人，可以根据承租方的要求，按不含税的租金额，开具百分之九的增值税专用发票。但也可以开具百分之五的普通发票。如果公司是小规模纳税人，就开具百分之五的增值税普通发票。

二、办公楼出租需要交哪些税办公楼出租税率多少？

涉及到房租收入税费的问题，还要区分房屋的性质和用途，不同的情形对应不同的税率，享受不同的优惠政策，问题没有描述清楚。首先房屋出租主要涉及到以下税费：1，营业税：租金的5%2，附加税（城建税、教育费附加、地方教育费附加），营业税的12%（假设房屋位于市区）3，房产税：租金的12%4，所得税：个人出租房屋收入按”财产租赁所得“适用20%的比例税率交个人所得税，公司所得税率25%，但是以利润总额为依据，所以很难确定单笔租赁收入实际税负，也有可能无需缴纳。5，印花税：租金的1‰，金额较低，另外可能还有城镇土地使用税，金额很低或免税，以下分析都不再考虑。优惠政策：

财税〔2008〕24号（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

如果房屋性质为住房，

个人出租税费支出：

营业税及附加：3%*50%*（1+12%）=1.68%房产税4%个人所得税：租金扣除以上税费以后，再扣除20%的10%，（1-1.68%-4%）*（1-20%）*10%=7.55%（这里假设房租收入超过4000，不考虑有修缮费用）。合计税负=1.68%+4%+7.55%=13.23%；

公司出租税费支出：

营业税及附加：

5%*

（1+12%）=5.6%房产税：如果是向个人出租用于居住则为4%，如果出租用途用于非个人居住，则为12%。企业所得税：按工资利润总额缴纳，无需为房租收入单独缴纳，因此很容易筹划到交的很低甚至不用交，可以忽略不计。所以，向个人出租用于居住的合计税负=5.6%+4%=9.6%；用于非居住的合计税负=5.6+12%=17.6%。通过以上分析，对于性质为住房的房屋租赁，如果用途为个人居住，则公司出租税负更低；如果用途非居住，则个人出租税负更低。

如果房屋性质为写字楼等商用房，

个人出租税费支出：

营业税及附加：5.6%房产税：12%个人所得税：（1-5.6%-12%）*（1-20%）*20%=13.18%合计税负=5.6%+12%+13.18%=30.78%

公司出租税费支出：

营业税及附加：5.6%房产税：12%合计税负=5.6%+12%=17.6%对于商用的房屋，不考虑企业所得税的情况下，公司出租税负更低。最后，以上分析都是以房屋所有权人自己出租的情形，如果一套房屋为个人所有，你以公司的名义出租，或者公司的房屋以个人的名义出租，涉及到的问题更多，一般税负也更高，需要根据具体情况进行分析。

三、商贸公司开票税率？

商贸公司应该购进什么销售什么，购进冷鲜肉就应当销售冷鲜肉，销售冷鲜肉的税率就是11%，所以商贸公司销售冷鲜肉开具发票的税率必须是11%。

四、建材开票税率多少？

1、一般纳税人开建材发票税率是17%。

2、建材发票，属于货物销售，销售货物是指有偿转让货物的所有权，能从购买方取得货币、货物或其他经济利益。境内销售货物是指所销售货物的起运地或所在地在我国境内。这里所称货物是增值税法规中的特定概念，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。纳税人销售或者进口货物，税率为17%。

3、税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。

五、政府采购开票税率多少？

1、政府采购招标时，采购增值税应税商品需要增值税票，税率是17%。　　

2、 政府采购是指各级国家机关和实行预算管理的政党组织、社会团体、事业单位，使用财政性资金获取货物、工程和服务的行为。　　

3、政府硬件采购招标项目验收合格后将发票及其复印件和经采购人签署有验收意见并加盖公章的《政府采购项目验收报告》提交给政府采购管理办公室审核后十（10）个工作日内，由财政局向成交（中标）供应商付款.

六、国税开票沙子石子税率？

如收的沙子石子,对方没有提供发票,收方计企业所得税不得税前扣除，相对来说就是要补交企业所得税,税率是25%。同时可以处以未按规定取得发票规定罚款。

七、工程款开票税率？

营改增后,建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种: 1、一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的,增值税税率3%,开具增值税普通发票; 2、一般纳税人企业选择一般计税法的,增值税税率11%,开具增值税专用发票。

八、设备维修开票税率多少？

设备维修开票税率是17%，5月1日起改为16%。

增值税小规模纳税人征收率为3%。

九、出租办公楼介绍？

旺铺招租，价格便宜，户型好。

十、违约金开票税率多少？

如果你是一般纳税人就可能是9%，6%，13%，如果是小规模就是3%。根据你自身的税率。