①你与开发商应该签订有类似返租协议之类的文件吧 ②根据协议约定，口头与开发商沟通有关返租问题 ③若开发商无法沟通或者拒绝返租，给开发商发律师函，要求其限期回复 ④若限期内未回复，按照返租协议中约定的方式仲裁或者起诉。
二、买商铺由开发商托管返租金可靠吗？这样的情况最好前期考察好开发商的实力，小开发商开发的尽量不要购买，还要考察好商铺周边的规划，如果周边规划不好，也尽量不要购买。
三、商铺返租收不到租金可以告开发商？您好，根据您对这个问题的描述我觉得应该是要看是谁承诺返租给租金的，如果当时是开发商承诺的可以起诉开发商，如果是售楼员承诺的属于个人行为，就要起诉个人了，希望我的回答可以帮到您
四、买带租金的商铺有风险吗？一，商铺的高额转手费
商铺投资本身具有周期性，需要长期持有才能获得更大回报，正所谓“放长线钓大鱼”。除了在成熟商业圈以外，商铺的价值一般要在3年到5年之后才能显现，投资商铺必须看得长远，“一铺养三代”，商铺的价值回报是长期持有后的资产增值和租金回报。短期内转让不但增值空间不大，高额税费让最后的收益缩水不少。
不管物价涨多高 1800元的月租拿10年？
带租约的门面出售其实是开发商的一种销售技巧，事实上，开发商只是将租金的负担转嫁到房价上。而且商铺的租金收益是以首次购房款为基数来计算的，所以，接手带租约的二手房商铺成本大增，收益却没有增加。购买带租约的商铺是有风险的，投资者要慎入。
二，指望买铺养老 结果“鸡飞蛋打”
投资商铺选择人气旺、地段好的想法是对的。但是除此之外还要考察周边的市政规划，对商铺的未来有个长远而清晰了解。此外在购买商铺时，要尽量选择有信誉保障的品牌开发商，其周边的规划相对比较稳定。
三，600万在黄金地段买铺 6年来利润却屈指可数
需要明确的是地段确实是商铺投资的关键核心因素，但不是唯一因素；相关的核心因素还应该包括总体规划、商业定位、内外部交通、商铺面积等等，不能简单用租金和售价倒推收益，应该考虑市场平均租金、加上贷款利息在内等的购买成本和投入的资金比例，综合测算出自己可承受的收益回报。如果是分割出售的门面，要考虑后续管理单位的整体经营和管理能力，关注市场同类商铺产品和去化周期。
五、鞍山的商铺租金？景子街4楼，2500到3000，一年21平，务业470一月四隆—1几乎一天100
六、观前街商铺的租金？观前街也要看那段的啊，一般是2万到5万左右不等的价格。一年收入多少看你做什么啊，别人都说在观前上卖什么都赚钱，就看你经营的是否够新鲜，够品位，够让人喜欢！
七、买了商铺租给别人还要给开发商租金么？买了商铺租给别人，不需要给开发商租金的。只要你买了商铺，支付了商铺的全款，并已办理了商铺的不动产权证，即商铺的产权已完全属于购买人。
购买人对商铺就有完全支配权，其出租给别人的房租，完全归购买人，不需要交给开发商。但如果购买人尚欠开发商购房款，还没有完成买卖手续，只是给了钥匙，就要根据合同约定处理房租。
八、买的商铺没有消防怎么办？如果买的商铺没有消火栓的情况下，就需要自备相应的灭火罐。这是众所周知的起码作法。因为商铺不是大商场，小门小户，根本不可能每个小商铺都配消火栓。既便高层住宅楼也不过一层放置一个。正因如此小门小店的小商铺都应自觉配置好消防器材。
九、商铺租金下降了怎么办？等合同期到了，跟房东协商，降低租金。
市场行情很难预料得到，既然己签合同，就得接合同走，如果生意不好做，可以跟房东商量，看能不能降租，如果生意好做，就不能看到别人租金比你低，就心里不平衡，这样是没道理的，因为假如别人租金比你高，合同期内，房东也不可以随加租的。
十、买商铺怎么和开发商谈？去询价，砍价，谈到一起了就可以签合同了
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