再好的学区，前几年出不了什么成绩，目前来看学校氛围很好，管理规范，买万科基本是为学区，这三者结合对学校未来发展利好。
二、如果给你选择房子的机会，你会选择哪？就合肥而言的话 万科森林公园 或者买在现在规划的自贸区边上 我买的是当时庐阳区最贵的商品房 现在看毫无性价比 开发商和交通都是稀烂
三、在合肥比万科森林公园还要优质的房子有哪些？正好住森林公园，答一波。
思路是，看你核心需求是什么？
森林公园核心优势是资源整合。首先是学区，从幼儿园（公立2所，私立1所），到小学，初中，一条龙，虽说不是本部，不过从身边这些家长重视教育的程度来说，不用担心整体成绩。而且学校教师资源口碑都不错。其次是环境，庐州公园1期口碑不错，任何一个庭步行到公园只要10分钟左右，2期现在建设中。公园绿化和设计水平来说，在合肥市内算是不错的。万科广场和各个庭前的商业能够方便满足大家的口腹之欲，现在看饭店超市和各种教育机构各一半。最后说说交通，除了去新站和滨湖比较远之外，其他地方都比较方便。本来规划了一条S1地铁，有可能改规划。旁边在建设的金融广场规划也不错，配套有4星酒店。加分的还有物业，还算不错。缺点也有，房型公摊较大，户型质量比较差，隔音不好。
如果你追求学区，那么比这边学区好的房子有很多，老城区的各种双本部学区房很多。追求投资收益率，政务和滨湖的房子可以看看。
整体看的话，综合打分森林公园算是不错。当然政务区类似栢悦公馆，蓝蝶苑小区位置，学区会更好，一切其实在房价上面都有体现了。
祝买到心仪的房子。
四、2023准备在合肥买房子，求建议？谢邀！合肥买房可以看看合肥万科在售楼盘：
1、万科文一·未来之光
建面均价约 :12500元/平
项目地址：合肥市长江东路与护城路交口
万科带着复兴城市梦想的重任挺进东城，在长江路上打造光系升级新作【未来之光】，业态涵盖别墅、洋房、高层的55万方改善住区。
2、中央公园
暂无报价
项目地址：阜阳北路与泉河路交口西南角
万科苏高新·中央公园位于合肥市北城核心板块，是合肥万科继万科森林公园之后打造的第2座公园系列综合社区，项目以“公园·学府·大城”为核心理念打造人居新时代，实景呈现，恭迎品鉴。
3、万科·城市之光
建面均价约 :6000元/平
项目地址：合肥市庐阳区四里河路与潜山北路交口
项目整个地块呈心型，总占地约15万方，总建面约50多万方，规划为景观高层、合院别墅、主题商业以及商务办公等多种形态的高端城市综合体项目。
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合肥万科在售楼盘共9个房源，更多楼盘可上”万科易选房“官网或扫万科易选房官方小程序了解
有车的话，建议去万科森林公园，里面的景观还是不错的，周末可能人多一些，但是人面积大！
六、长沙买房 万科森林公园和中建麓江府哪个好？队友看中了麓江府，本来要上知乎找答案，看其他回答都不痛不痒，没有一针见血，最讨厌了。又因为研究了两个盘有一阵时间，那就写一下个人的看法：万科森林公园总体来说要优于麓江府。以下回答带强烈个人主观色彩，别杠，杠就是你对。
开发商：
（1）交付：中建全名中建信和，中建五局下面的地方企业，盘子主要在长沙。虽然打着中建的名号，但其实中海才是中建的亲儿子。中建信和无论体量、品质、名声远不如中海，却打着中建的名号混饭吃。但也算是妥妥的央企，暴雷风险低。
万科：也算是曾经的老大，虽然是私企，但大股东们都是实力强劲的央企，经营算是较稳健，暴雷风险低。
（2）楼盘品质：万科名声在外，虽然楼盘品质名声比不上龙湖绿城中海，但也是勉强属于第一梯队，盘子在全国。你要说他有多好，肯定有人反对，但是没人会说他差，特点是稳；可以研究一下长沙已经交付万科盘，都很稳。
中建：中建楼盘品质在长沙的口碑其实很一般，前面的盘坏了名声。
物业：万科物业妥妥前三，万科楼盘保值的关键点，我现住的楼盘就是万科物业的，服务确实可以，没的黑。中建信和物业网上的口碑不大行，很多吐槽的，网上各大物业排名，就不是排在后面的问题，而是从没在任何榜单出现过！
商业：麓江府周边几乎被安置房老房子包围，商业几乎可以说没有（也不会有未来），主要靠附近楼盘底商。
森林公园：在大山里就不要说商业了，但本身就是一个大盘，从销售情况，后期入住率应该不差，撑得起自身的商业区。
商业都不是两者优点，但好处就是离商业都很近，开车去哪都方便。
交通：麓江府离实测1公里左右，有点距离，但聊胜于无，周边公交站多；森林公园离地铁1.5公里左右，没有几个公交站，注定只能靠开车。
教育：麓江府配套的白马实验小学就一村小，生源主要是附近的安置房村民，注定扩建后也好不了，是个减分项，初中派位尚可；森林公园配套博才+雅礼品牌，都是品牌，万科生源尚可，但没成绩，不能算是加分项。
宜居：从容积率和绿化率来说，两者数据差不多。但实际森林公园环境明显比麓江府要好，就在大山里面。麓江府环境没啥好说，周边都是安置房，有点尴尬，且中间110的户型有严重缺陷，卧室和厕所对着北面采光井，采光问题很严重。而森林公园部分楼栋靠近北二环，噪音是致命的缺点，且里面一排楼层的日照时间会受外面一排高楼的影响。
投资属性：麓江府吹的最多就是地段优势，滨江板块。其实压根就不在滨江板块内，属于观沙岭，而且还在边缘地带，沾不到观沙岭的城改红利。被安置房包围决定了他的天花板。如果两者后期出手作为2选1的竞品，目标人群是滨江上班人群的话，虽说麓江府更靠近滨江板块，但两者距离只有1.6公里车程5分钟，再结合以上提到的各方面，麓江府根本不是对手，被吊打的局面。森林公园最大的问题是靠近2环的噪声问题，必须避开2环边的楼栋。
暂时只知道到这么多，想到再更新。
更新：1. 中建物业费3.5元/平，万科3元/平。也是醉了...;
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